必备房屋出租合同范文合集8篇.docx

必备房屋出租合同范文合集8篇房屋出租合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人并已经征得所有共有权人的同意。一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）出租给乙方使用该房屋建筑面积平方米。1.2该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外该附件作为约定甲乙交付乙方使用用品的清单和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为使用未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1租赁期供年年月3.2租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请经甲方同意以后重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币￥佰拾。4.2房屋租金按□二月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的首期于年日支付提前半个月交付房租即二期的付款时间为年月日依此类推。乙方逾期支付的每逾期一天按合同日租金三倍支付滞纳金。□其他支付方式：4.3乙方支付人民币￥万拾元整）整作为房屋使用押金乙方不得用押金冲抵房款。乙方正常使用该房屋及设施设备的在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金；乙方发生违约则甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。五、其他费用5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物管(卫生)、电话、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费用由乙方自行承担乙方如逾期支付每逾期一天则需支付两倍滞纳金。六、房屋修缮责任6.1在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。6.2如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿如乙方没有修复或予以经济赔偿甲方有权从押金中直接扣除。6.3如因该房屋建造或自然损耗造成的维修由甲方负责维修应提前通知乙方。6.4如对损坏原因有异议可提交有关的质量部门鉴定后确认鉴定费用由提出异议一方垫付经确认后责任方承担。乙方应积极配合甲方对房屋及附属设施(含家电)的维修。6.5除房屋内已有装修和设施以外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。如有约定恢复原状的乙方必须在租赁期满时恢复原状方可退租。6.6如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成损失的双方互不承担责任。七、转租的约定乙方须事先征得甲方的书面同意方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。八、甲乙方的违约责任约定在承租期内乙方发生以下违约事项应赔偿造成的经济损失并向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。同时甲方还保留单方面解除合同的权利。8.1乙方未经甲方同意擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管。8.2乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。8.3乙方未经甲方同意而单方面解除合同提前退租的。8.4乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租。8.5乙方房租按照合同约定支付时间逾期5天以上应交水、电、煤气、物管(卫生)、电话费、有线电视收视等相关费用逾期10天以上。8.6乙方改变房屋使用性质。8.7乙方在承租的房屋进行违法违纪活动。8.8合同有效期满后乙方逾期不归还房屋的。双方约定：一、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的应提前一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同并按规定重新办理房屋租赁登记。二、租赁期满乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。三、半年内不得转租。转租需征求甲方同意由甲方同意人选。九、甲方的违约责任9.1甲方未按本合同规定时间交付房屋每逾期一天甲方应该按合同日租金的三倍向乙方支付违约金。乙方有权选择是否继续履行本合同。9.2因甲方的权属问题致使乙方无法正常使用该房屋或甲方擅自解除本合同的应向乙方支付相当于一个月租金作为违约金乙方应在接到甲方违约金的同时结清所有费用并办理退租手续。十、合同续签、变更、终止及解除的规定有下列情况之一的甲乙双方可以变更或终止本合同房屋租赁金按照实际使用时间计算双方互不追究违约责任：10.1甲乙双方协商一致的；10.2因不可抗力致使本合同不能继续履行的；10.3因市政建设需要拆除或改造该房屋的；10.4因政府房屋政策或法律规定必须终止的。十一、其他条款