必备场地租赁合同集合八篇.docx

必备场地租赁合同集合八篇场地租赁合同篇1甲方（出租方）:联系地址：法定代表人：乙方（承租方）：联系地址：法定代表人：甲方拥有位于经营使用权甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规为明确甲、乙双方的权利和义务经甲、乙双方充分协商共同订立本合作协议并同意遵守以下条款。第一条租赁物业概况1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额甲方将位于******物业。出租房屋土地证编号********土地用途为****。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分建筑面积约为**平方米精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件）甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。第二条期限约定1、租赁期限租赁期限共**年即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算顺延**个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。2、物业交付、进场装修、正式营业日期甲方在取得施工许可证之日起8个月内将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起积极督促办理立项、报规和施工许可相关手续自签订协议之日起30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元逾期超过2个月的乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。乙方在得到甲方许可情况下可先接受部分所租赁物业以便于及时组织施工人员进场装修保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工并正式营业。如提前营业租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元逾期超过2个月的属乙方违约承担违约责任同时甲方有权选择终止合同。第三条租金租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币**元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。从租金起算日起第三年后在租金单价在每月每平方米人民币**元基础上每两年递增*%乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。第四条保证金为了使本协议在协议有效期内顺利履行乙方需向甲方支付人民币**万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内乙方向甲方支付保证金**万元。在甲方取得施工许可证7日内乙方向甲方支付保证金**万元。在乙方正式营业6个月后甲方在7日内返还保证金**万元。保证金不计利息直至合同履行期满甲方一次性退还乙方剩余保证金。如遇乙方不按规定时间支付租金时甲方有权提取保证金冲抵租金不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金甲方有权解除合同剩余保证金不予退还。第五条租赁用途甲方拥有将所建的**（物业概况见附件）规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力。乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动否则甲方有权提前解除合同因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的乙方应予赔偿。如因乙方经营管理不善需提前终止协议须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后双方在协商达成一致后可有偿解除协议。第六条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备包括：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口一次消防设施到各楼层以及2部客梯、2部货梯。甲方提供20个负一楼免费停车位供乙方使用乙方使用超过20个(不含20)停车位的收费标准按甲方收费标准的50计收。乙方自行负责负责安装中央空调系统、二次消防设施水、电到各房间以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。甲乙双方按本协议约定以及行业标准进行物业交接任何一方不得无故拖延。甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商联系维修甲方积极配合。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用乙方负责更换更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护由此产生的费用乙方自行承担。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。第七条乙方须知1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规依章纳税按双方商定的场地使用用途在工商行政管