必备出租合同模板汇编七篇.docx

必备出租合同模板汇编七篇出租合同篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就室租赁的有关事宜达成协议如下：第一条基本状况该底商建筑面积为约平方米（实际面积以房产证显示的建筑面积为准）乙方承租的建筑面平方米该底商装修现状况为无装修乙方承租房屋作为商用。第二条交验身份及配合工作（一）甲方向乙方出示该底商真实有效的产权相关证件及产权人身份证明并在合同签署后积极配合乙方办理营业执照等相关手续。（二）乙方应向甲方提供身份证明。第三条合同期限及装修免租条款（一）房屋租赁期自20xx年4月16日至20xx年6月5日共计3年50天。其中免租期为50天即从20xx年4月16日起至20xx年6月5日止。免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金。（二）甲方有权对乙方的装修进行监督未经甲方许可乙方不得擅自拆改房屋主体结构。在不改变和损坏房屋主体结构的前提下甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰、添置新物品但在装修时对房屋基础结构或基础设施造成损坏的由乙方承担维修和赔偿责任。（三）当合同期满后乙方添詈其设备自行收回乙方对房屋进行的装修部分在合同期满后归甲方无偿所有。第四条租金（不含税）（一）租金标准首年为人民币（大写）、第二年、第三年（二）租金支付方式：银行转账。（三）租金按年支付乙方需于20xx年月日前支付首年租金20xx年月日前支付第二年租金20xx年月日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金后应向乙方开具收款赁证（如需要开立发票税费由乙方自负）。（四）协议有效期内如遇国家政策发生重大调整造成甲方出租成本增加的经双方协商一致可上调租金如乙方不同意的甲方有权解除合同而不承担违约责任。第五条费用及保证金事宜乙方承担：水费/污水处理费/电话费/燃气费/网络费用/租赁税费/垃圾费等各种因乙方使用该底商而发生的费用并且保证按时缴纳。租赁期满时乙方保证所承担的费用应全部结清。甲方承担：物业费/供暖费。乙方应于支付租金的同时向甲方交纳作为为房屋保证金当合同期满后如无任何时违约责任缴清所应承担的费用后甲方全部（无息）退还乙方。第六条交接（一）合同签订时乙方须向甲方交纳贰万元整（￥20000元）押金经双方交验签字并移交房门钥匙及水、电、燃气表字登记等后交付完成。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保证金后无息返还乙方。（二）甲方应于20xx年月日之前与乙方进行交接并将房屋钥匙移交乙方。（三）合同期满后甲乙双方如不续签乙方应于20xx年月日之前迁出将房屋移交甲方。第七条房屋的附属设施的维护（一）应保障该底商的附属设施处于可正常使用的状态。（二）甲方对乙方的装修和改善增加设备的部分不承担维修义务。（三）如在租期内乙方不合理使用导致该底商及附属设施发生损坏或故障乙方应负责维修或赔偿费用由乙方承担。（四）接改的部分面积如因国家有关部门要求拆改时所造成的相应损失甲方不承担。第八条产权转移、转租及续租（一）未经甲方书面同意乙方对此房屋无转租或部分转租权。（二）本合同租期期满前60天双方以书面形式提出经协商确认后在本合同租期期满前30天续签新合同。租期届满后乙方有在同等条件下的续租优先权但乙方须无违反本合同规定的纪录。续租的租金金额和条件由甲、乙双方届时协商确定。第九条合同的终止和解除（一）经甲乙双方协商一致可解除本合同。（二）有下列情况之一的本合同自动终止甲乙双方不承担违约责任。1、该底商因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力所造成房屋损毁的但因乙方责任造成的情况除外。（三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方终止合同并视为甲方违约并承担违约责任。1、不按约定时间交付该底商达5日以上。2、交付房屋不符合合同约定严重影响使用。3、未按合同条款履行其它应由甲方履行的义务。（四）乙方有下列情形的甲方有权单方终止合同视为乙方违约乙方承担违约责任合同自然终止。1、未按约定时间支付租金达3日以上或未按时支付租金以外其它应由乙方承担的费用累计达壹仟元整（￥1000元）。2、擅自改变该底商用途、致使该底商发生严重损毁的擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、擅自将该房屋转租给第三人、利用该底商从事违法活动。3、未按合同条款履行其它应由乙方履行的义务。第十条违约责任（一）在租赁期内甲方如提前终止合同应提前两个月通知乙方并支付乙方首年月租金100％的违约金。（二）如在租赁期内乙方提前终止合同应提前两个月通知甲方并支付甲方首年月