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浅析采光侵权的认定及救济 采光侵权是指相邻建筑物之间,因一方建筑物过高或过宽等原因,导致另一方建筑物的光线被侵犯,造成损失的情况。采光问题直接影响到人们的居住环境以及身体健康,因此,在对采光侵权进行认定时,不仅需要考虑各种具体情况,还需要综合考虑各种因素,从而充分保护其它建筑物的采光权益。 首先,采光侵权的认定需要考虑的是侵权行为的具体情况。根据《民法典》第837条规定,人均有依法享有自然光的权利,任何人因盖楼或者其他建筑物与邻居抢夺阳光的行为,均应受到法律制裁。事实上,在判断采光侵权时,需要考虑的具体情况包括建筑物的高度、宽度、朝向、悬挑、突起等,以及采光损失的程度、面积等综合因素。换句话说,只有当相邻建筑物的一方确实对另一方采光产生了侵害,才能够确立采光侵权行为的存在。 其次,采光侵权的认定还需要考虑影响因素的客观性。在实际案例中,往往有些采光侵权案件因为量化难度大,因此在判断采光损失时有一定的争议。这时,需要依靠公正的专业机构进行评估,来判断采光侵犯是否获得了“比例上的”的判断。具体来说,专业机构会通过具体材料工程学计算、日照分析等方式进行采光分析,从而更加准确地判断侵权行为的秉性。 最后,采光侵权需要进行的救济主要包括预防、协调和补偿三种方式。预防侵权行为的方法,主要是在建筑规划阶段加强采光规划的精度,预先避免同一区域出现侵权情况。协调方面,则可以考虑双方自行协商解决,寻求建筑高度的调整或采光面积的扩大。如有必要,双方应当适时请求有关管理部门进行仲裁或者提请法院进行裁判。在对于采光距离问题确立了侵权主体和责任主体的情况下,如何三者的损失进行补偿则需要考虑专业人员的评估以及民事赔偿的具体适用,以保护受侵权方的利益。 综上所述,采光侵权的认定是一个十分复杂的问题。对于自然光的侵权行为,不同的行为主体之间必须要有一定的合作意识,才能有效地加以解决和应对。同时,在确定采光侵权的行为后,也需要依据情况的不同,采取不同的救济方式,确保受害方的合法权益得到保障,从而为公众创造舒适和谐的居住和工作环境。