建设工程施工专业分包合同范本.docx

建设工程施工专业分包合同范本法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性否则如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时则订出的合同内容不全权利义务不均衡那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔在订立分包合同时可以咨询专业律师避免某些条款遗漏或者设计不严谨造成不必要损失。按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则甲方将­­­­­­­_____________工程的所有项目的施工任务交由乙方完成经协商一致签订本合同。第一条、建设工程概况1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件分包的工程不得超过总工程量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外）这是底线逾越底线均认定为违法分包。同时这里也强调分包工程不得再次分包凡再次分包也被认定为违法分包。另外建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成承包人如果存在违法分包的工程当出现不符合规定的质量标准造成的损失那么承包人也应当承担连带赔偿责任。4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：________年___月___日计划竣工日期：________年___月___日合同总工期为_____日。7、质量标准：（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》本工程必须达到质量评定等级。（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外本合同适用标准规范如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、双方的责任、权利与义务1、甲方的责任、权利与义务（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；（3）督促乙方确保主合同责任的全面履行；（4）制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制有权要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总计划并负责安排乙方实施；（6）向乙方提供施工图纸、图套并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理批准施工技术方案解决图纸和施工中的技术问题检查监督乙方施工中的技术工作认定合格后在有关技术资料中签认；（8）负责本工程的全面质量安全管理批准有关质量安全措施及方案检查监督乙方施工中的质量安全工作；（9）按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求对工程的质量进行监督检查有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改乙方不得有异议；（10）根据施工组织设计要求对工程的进度进行检查落实有权对进度进行调整乙方不得有异议。风险提示：驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的代理人是保证合同工期的实现的重要角色发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择以保障分包工程的顺利进行。（11）甲方要及时派驻合格的工地代表施工期间如要更换代表应提前通知乙方并保证更换的代表是具有相应资质的。（12）承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。2、乙方的责任、权利与义务（1）乙方应全面了解总（分）合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）；（2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责组织具有相应资质的熟练工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工严格遵守安全生产制度保证施工安全；加强现场管理严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；（3）未经甲方允许不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；（4）乙方应根据甲方的施工组织设计总进度计划的要求按时提交每月的施工计划有阶段期要求的提交阶段期计划以及相关的劳动力安排计划经甲方批准后严格实施。（5）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗情况；（6）按时提交有关报表、完整的原始技术资料配合甲方办理交工验收；（7）乙方