施工图预算的编制与审查.ppt

第五章施工图预算的编制与审查2.施工图预算的计价模式二、施工图预算的作用三、施工图预算的编制依据⑤相应预算定额和地区单位估价表；
⑥合理的施工组织设计和施工方案等文件；
⑦项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；
⑧项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；
⑨项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；
⑩项目所在地区有关的经济、人文等社会条件等！§5-2工程量计算1.计算项目工程内容的一致性
计算项目的工程内容应当与定额项目相一致
2.计算项目计量单位的一致性
计算项目应当采用定额规定的计量单位
3.计算项目计算规则的一致性
执行定额或指定的工程量计算规则（三）工程量的计量单位二、工程量计算的顺序在表5-3中，通常按照长→宽→高的顺序，给出尺寸，列式计算。负责人：负责人：①按顺时针方向计算。例如，外墙、楼地面等，从左上角开始、直至闭合。③按图纸、构件的编号顺序计算。例如，混凝土构件、门窗等。④按轴线顺序计算。例如，墙体、柱子、内外粉刷等。三、统筹法计算工程量3.一次算出、多次使用四、建筑面积计算规范（一）计算建筑面积部分3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。（二）不计算建筑面积的范围五、工程量计算规则（举例）（一）土方工程2.沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长度大于槽宽三倍以上的，为沟槽；凡图示基坑底面积在20平方米以内的为基坑；凡图示沟槽底宽3米以外，坑底面积20平方米以外，平整场地挖土方厚度在30Cm以外，均按挖土方计算。
◆其工程量计算时，通常涉及到沟槽的长度、宽度和深度。①沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。表5-6：放坡系数表表5-7：基础施工所需工作面宽度计算表（二）桩基础工程3.钻孔灌注桩混凝土体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）加上设计超灌长度，乘以设计截面面积计算（如设计图纸未注明超灌长度，则超灌长度取250mm计算）。
泥浆运输工程量按钻孔体积以立方米计算。◆东北地区的通常造价（参考），70元~100元/平方米（建筑面积，下同）（三）脚手架工程◆建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。
◆室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。2.砌筑脚手架工程量计算规则
◆室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。◆现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高度，乘以梁、墙净长以㎡计算，套用相应双排外脚手架定额。（四）砌筑工程◆标准砖砌体厚度，按下表计算2.砖石基础
◆基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。◇墙的计算高度
外墙墙身高度：坡（斜）屋面无檐口天棚