基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究.doc

基于BIM建筑空间与设备运维管理系统研究

基于BIM建筑空间与设备运维管理系统研究
作者：HYPERLINK"http://www.xmsafety.com/Common/ShowAuthor.aspx?authorname=%e8%bf%87%e4%bf%8a+%e5%bc%a0%e9%a2%96+%e5%bc%a0%e5%ae%81"过俊张颖张宁起源：HYPERLINK"http://www.xmsafety.com/Common/ShowCopyFrom.aspx?copyfrom=CCDI%e6%82%89%e5%9c%b0%e5%9b%bd%e9%99%85"CCDI悉地国际公布时间：02月26日点击数：941.概述BIM（BuildingInformationModeling，建筑信息化模型）是一个设施物理与功效特征数字化表示[1]。得益于国家近几年政策引导与扶持，尤其是住房与城镇建设部在《-建筑业信息化发展纲要》中提出，在“十二五”期间，要基本实现建筑企业信息系统普及应用，加紧建筑信息模型（BIM）、基于网络协同工作等新技术在工程中应用，推进信息化标准建设，促进具备自主知识产权HYPERLINK""\o"建筑软件"\t""软件产业化[2]。在此宏观背景下，国内BIM技术应用得到了长足发展，尤其是在设计、HYPERLINK""\o"施工"\t""施工阶段，BIM技术使用得到了包含业主、设计院、HYPERLINK""\o"施工"\t""施工总包在内项目各参加方一致必定，产生了巨大经济效益。但BIM技术价值并不但仅局限于建筑设计与HYPERLINK""\o"施工"\t""施工阶段，在建筑运行阶段，BIM一样能产生极其巨大价值。因为BIM利用计算机HYPERLINK""\o"建筑软件"\t""软件来模拟一个设施建造与运行。一个BIM完工模型是数据丰富、目标导向、智能、参数化数字化。模型提供各种3D视角以及模型输出各种数据能够帮助项目各方决议，改进整个建设运行流程[3]。2.基于BIM建筑空间与设备运维管理系统建筑运维管理近年来在国内兴起一个较流行称谓——FM（FacilityManagement，设施管理），依照IFMA（InternationalFacilityManagementAssociation，国际设施管理协会）对其定义：FM是利用多学科专业，集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行活动[4]。人们通常了解建筑运维管理，就是物业管理。可是当代建筑运维管理（FM）与物业管理有着本质区分，其中最主要区分在于：面向对象不一样。物业管理面向建筑设施，而当代建筑运维管理面向则是企业管理有机体[5]。传统物业管理方式，因为其管理伎俩、理念、工具比较单一，大量依靠各种数据表格或表单来进行管理，缺乏直观高效对所管理对象进行查询检索方式，数据、参数、图纸等各种信息相互割裂，另外还需要管理人员有较高专业素养和操作经验，由此造成管理效率难以提升，管理难度增加，管理成本上升。而伴随BIM技术在建筑设计、HYPERLINK""\o"施工"\t""施工阶段应用愈加普及，使得BIM技术应用能够覆盖建筑全生命周期成为可能。所以在建筑完工以后经过继承设计、HYPERLINK""\o"施工"\t""施工阶段所生成BIM完工模型，利用BIM模型优越可视化3D空间展现能力，以BIM模型为载体，将各种零碎、分散、割裂信息数据，以及建筑运维阶段所需各种机电设备参数进行一体化整合同时，深入引入建筑日常设备运维管理功效，产生了基于BIM进行建筑空间与设备运维管理想法。当前市场上，并没有成熟能够整合BIM模型建筑运维管理系统，所以需要针对BIM模型特征进行大量有针对型HYPERLINK""\o"建筑软件"\t""软件开发，在经过大量调研后，设计基于BIM进行建筑空间与设备运维管理系统基本架构（如图1所表示)。

整个系统底层为各种数据信息，包含了BIM模型数据、设备参数数据，以及设备在运维过程中所产生设备运维数据。中间层，既是系统功效模块，经过3D浏览来实现BIM模型查看，点击BIM模型中对应构件，实现对设备参数数据查看。而中间层中设备运维管理，能够允许用户发起各种设备接报修流程，制订设备维护保养计划等。最顶层系统门户，类似于OA系统中门户概念，是对各类主要信息、待处理信息一个集中表现和提醒。3.数据整合与传统建筑运维管理系统相比，本系统除了固有设备参数数据外，还增加了BIM模型数据库，所以怎样愈加好整合BIM模型数据与设备参数数据，是整个系统成功是否重中之重。3.1BIM模型数据本文先前曾经提到，能够将建筑在设计、HYPERLINK""\o"施工"\t""施工阶段BIM模