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经营场所租赁协议书经营场所租赁协议书房东租房合同注意事项最近租房子的人蛮多的房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项希望对大家有用以下是签租赁合同的注意事项的正文感兴趣的可以看看!房东租房合同注意事项1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰使房屋整洁、美观并准备几件必用的家具给房客家的感觉。对房客的有关信息如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用在房客付费后房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款又能避免欠费太多更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4、要经常和房客保持联系可间隔一段时间到租赁房屋内看看以了解房屋的居住情况也可对房屋内设施的使用有所了解。5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三让房东多介绍一下房子和周边情况从言谈间了解房主是否熟知基本情况。6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。7、你把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗家电、家具煤气等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清注意有没有漏水东西有没有损坏的情况。8、签合同的日期以及房租到期时间还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。9、租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金。10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。11、要对房屋维修及费用问题做出约定.12、审查合同主体是否合格即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件还应按有关规定办理房屋租赁许可证租赁合同也要进行租赁登记方可生效。出租房屋注意事项适时应对保障出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢现今上海一些人所谓的二房东利用房产证复印件骗取租客的房租和押金然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些如何注意不被骗呢二房东出租房注意事项一合租房注意事项1现在全国各地有很多人包租了房子然后再一间间分租出去这样就要注意包租老板的相关身份证件或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期包租人提供必要的担保及合法证明。2合租期间合租双方都要保管好你自己的重要物品任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准懂得自我保护3看合租房时也要注意原有房人也要2个人防止来看防的人假装来看房的然后骗走和偷走你的东西。去看房的人为了注意安全也2个人一同去防止有房的人在房间诈骗你的钱财也能看看有房人的素质有房人的相关证件如在什么单位工作可以能找到有房人的其他联络方法。4一定要看清已有房人与原业主的关系或与原业主签的合同期限是否到期有必要获取一些对方的相关证件如工作单位担保人等。5如果没有把握的话合租房租金毕竟低也没必要付太多月的租金可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情你的损失也不会太大。上海租房一般起租至少半年正常都是一年月租金5000元以下的房子一般付三个月房租和一个月租金作为押金就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓要付一个月房租和二个月租金作为押金所谓的付一押二。押金到租期满可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物业管理费提供租房发票。发票税率为房租的5%可以由当地税务部门开。或你所在房子居委会代开或由我们上海租房网代开.二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%房东也要付35%是一次性的收取的写字楼别墅高档公寓根据情况收取房屋租赁合同都是格式的由中介来填写。1如果相关产权