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京沪穗城镇家庭住房状况变迁——基于“五普”与“六普”数据的比较
随着城镇化进程的不断推进，城镇家庭住房状况也在不断变化。本文以“五普”和“六普”数据为基础，对京沪穗三个城市的家庭住房状况变迁进行比较分析，以期能够更全面地了解中国城镇住房变化情况。
一、家庭住房状况概况
家庭住房状况是城镇居民生活质量的重要指标之一。根据“五普”和“六普”数据，三个城市住房面积总体呈现上升趋势，但增长速度有所放缓。其中，上海市的住房面积增长幅度较大，从2000年的19.0平方米/人增长到2010年的32.9平方米/人，增长幅度达73.16%。北京市和广州市的住房面积增长也较为显著，分别从2000年的12.5平方米/人和12.3平方米/人增长到2010年的23.5平方米/人和21.5平方米/人。
同时，三个城市住房密度也有所下降。上海市住房密度从2000年的3.53户/亩下降到2010年的2.29户/亩，北京市和广州市的住房密度下降幅度分别达到27.36%和23.45%。可见，三个城市在住房面积扩大的同时，也在加大住房供应，提高住房舒适度和居住环境质量。
二、房屋类型变化
根据“五普”和“六普”数据，三个城市的房屋类型也有所变化。上海市房屋面积主要以商品房和自建房为主，但自建房所占比重逐步下降。北京市和广州市商品房所占比重均有所增加，而其他类型房屋的比重下降。
三、住房拥有状况
根据“五普”和“六普”数据，三个城市居民住房拥有率都有所提高，但提高幅度不一。上海市住房拥有率从2000年的78.95%提高到2010年的84.20%，提高幅度最大；北京市和广州市住房拥有率分别提高了5.43%和3.22%。
四、住房价格变化
住房价格是城市居民最为关注的问题之一。根据“五普”和“六普”数据，三个城市的住房价格均有所上涨，但上涨幅度不一。上海市的住房价格增长率最高，从2000年的每平方米5500元增长到2010年的每平方米24930元，涨幅达到352.91%。其余两个城市的住房价格增长率也较高，北京市增长率为209.98%，广州市为299.09%。
五、住房负担能力
住房负担能力是评估居民经济能力的重要指标之一。根据“五普”和“六普”数据，三个城市住房负担能力普遍较高。上海市住房负担率最高，2010年为43.83%，北京市和广州市的住房负担率分别为28.50%和27.64%。此外，三个城市住房负担率普遍呈上升趋势。
六、住房状况存在的问题
虽然经过多年改革建设，三个城市的住房状况得到了很大的改善，但仍存在一些问题。首先，三个城市的住房价格较高，住房负担能力较低。其次，出现了一些“空心化”的现象，即城市中心地区的居民迁离，房屋闲置。最后，城市化进程加快，人口增加，城市面积与人口之间的不匹配也给住房问题带来了挑战。
七、结论
通过对京沪穗三个城市住房状况变迁的比较分析，我们可以看出，在城镇化进程的推动下，三个城市的住房面积、拥有率、住房价格等方面都有了很大的改善。但是，住房负担能力仍然较低，房屋的空置率也呈上升趋势。需要加强住房政策的制定和执行，提高住房购买和租赁的便利性和灵活性，满足不同层次居民的住房需求。同时，应该注重加强城市规划和建设，提高城市面积和人口之间的匹配程度，高效利用城市土地资源，为城市居民提供更好的住房和居住环境。