广州市二手房买卖合同.docx

广州市二手房买卖合同随着法律观念的日渐普及合同的类型越来越多它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是帮大家整理的广州市二手房买卖合同仅供参考欢迎大家阅读。广州市二手房买卖合同1甲方(卖方)：___________乙方(买方)：___________甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于广州市________建筑面积________平方米;(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋房价款为人民币___________元正￥___________由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费由甲方支付交付后由乙方自行承担。第九条本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议应协商解决。协商不成的提交______市仲裁委员会仲裁。第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份乙方留执壹份。第十三条甲、乙双方约定补充条款如下:____________________________________________甲方(签章)：___________身份证号码：___________乙方(签章)：___________身份证号码：___________签约人：___________联系电话：___________签约人：___________联系电话：___________证明人(签章)：___________签约日期：___________广州市二手房买卖合同2编号：[_______]穗房交合字（________）号_______年_________月_________日立合同人：卖方：法定代表：委托代理人：买方：法定代表：委托代理人：买卖双方现就下列房地产买卖订立本合同共同遵守：一、房地产座落于广州市____区____路____街____巷____（里、坊）____号____房《____证》____证号____号测量：____图____幅____地号。二、该房地产结构____层使用土地面积为____平方米出售部位为该屋____楼（栋）____单元（详见房地产证确权面积）建筑面积为____平方米连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币____元____（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）签定本合同时买方已按房地产交易价20%____元____（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为定金支付给卖方余额____元____（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）应在广州市房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续视为违约。五、签订合同后买方中途不买合同即告解除买方无权请求退还定金；卖方中途不卖合同即告解除卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后凡违反《广州市房地产交易管理办法》（简称：《交易管理办法》）第十二条、第十三条的交易所将不予以办理卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。七、本合同自双方签字经交易所登记后生效。八、本合同一式三份均具有同等法律效力卖方、买方各执一份交易所存档一份。