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浅析房价居高不下的原因及应对措施
随着经济的发展，房价居高不下已成为全球许多大城市都面临的问题。中国作为世界第二大经济体，其房价问题尤为突出。本文将分析房价居高不下的原因，并提出相应的应对措施。
一、原因分析
1.土地资源匮乏：随着城市化的加速，土地资源变得愈加稀缺。政府对土地的严格管控，以及不动产登记制度的缺失，造成了土地价格的高涨，间接地推高了房价。
2.资金投资需求：由于我国市场中的其他投资渠道有限，许多人把房地产作为无风险的投资对象，从而导致了房价的大幅上涨。由于金融机构对房地产商的贷款持续严格的控制，房地产商资金来源集中且受限，房价居高不下。
3.政策因素：自2016年10月“限购令”出台以来，房市因政策推动出现大幅度下跌。而在2017年4月政策变动后，房价上涨趋势重新开始。因此组织、调整各地政策，以保证在一定范围内推动房价逐步走势趋缓，是防止房价持续攀升的重要措施。
4.市场需求旺盛：城市化和人口增长等现象直接导致房价上涨。在中国，随着中产阶层的发展，在大城市通过购买商品房来投资或安家落户的需求非常高。
二、应对措施
1.加大土地供应策略：政府应该积极稳步推进国土规划的更新，并适当调节资金投资渠道，以确保土地供应逐渐得到扩大和增加。
2.完善不动产登记制度：在不动产登记制度上前于发达国家的制度建设，完善相应法律法规，让市场行为规则更加清晰和透明，让房地产市场的透明度更加优化。
3.政府的控制力度加大：各级政府应该对房地产市场展开全面的管理和调控，及时采取适当的措施来调整房屋供求关系，保持房地产市场的平衡发展。
4.推动房地产税改革：房地产税改革的实施，尤其是对于未利用的土地资源，将会显著的缓解房地产市场的供求矛盾，降低房价上涨的速度，并且是长期稳妥的解决办法之一。
5.多措并举，完善流动性：推动房地产发展，保障普通市民买房，可以多渠道减轻按揭款的负担，提高普通市民买房的条件。同时，加强对房贷利率、首付比例等要素的管理，以适当调节购房对金融市场的影响。
总之，防止房价居高不下是一个复杂的系统工程，需要广泛的监管，整合抑制和激励机制，秉持着稳定房地产市场，持续发展经济的原则，才能携手共进，共同建设稳定的经济社会环境。