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拆迁中承租人权益受损分析及对策
随着城市化进程的不断推进，拆迁事件也越来越多地涌现出来。在这个过程中，承租人的权益往往是一项被忽略的问题。承租人的权益包括租房合同的权利和义务，未到期的租房合同的保障，以及在拆迁中受到妥善保护的权利。然而，在现实生活中，承租人的权益却往往因为种种原因受到侵犯和损害。本文将站在承租人的角度分析拆迁中承租人权益受损的原因，提出相应的对策。
一、拆迁中承租人权益受损的原因
1、租房合同法律地位不保障
租房合同在我国民法中属于合同法这一范畴。但是，在执法实践中，由于租房合同是以房屋为主体而非以人为主体的契约，其法律地位常常被较大地贬低。有些政府部门在关于拆迁的政策制定中，往往把承租人视为“房客”，而非租房合同的一方当事人。这就导致了拆迁事件中，承租人的相关权利往往被忽略和侵犯。
2、拆迁补偿不合理
在现实生活中，不少承租人因为缺乏足够的金钱实力，而在拆迁中退缩。他们往往会因为经济上的原因而选择接受不公正的拆迁补偿，因为他们缺乏实力进行抗争。在这种情况下，他们往往损失巨大，很难得到合理的赔偿。
3、政府部门不按程序出拆迁通知书
在拆迁中，政府部门通常需要向业主、承租人等出具拆迁通知书。但是，在现实生活中，政府部门常常不按程序出具拆迁通知书，这对承租人的权益构成了威胁。在没有拆迁通知书的情况下，承租人难以了解自己的权益和责权，也难以在拆迁中维护自己的权益。
二、拆迁中承租人权益受损的对策
1、推进租房合同法的监管和实施
针对租房合同被较大贬低的情况，要加强对租房合同法的监管和实施。相关政府部门应该建立完善的执法机构和法学普及机构，提高对租房合同法律地位的认识和关注度。同时，也要定期对租房合同进行监管和检查，确保承租人的租房合同得到法律保障。
2、加强拆迁补偿的监管和实施
在解决拆迁事件中，也必须要严格规范拆迁补偿条款，采取有力措施维护受拆迁的承租人的利益。可以建立专项机构，加大对拆迁补偿的审批力度，确保补偿的公正和合理。对于补偿不合理的情况，要依法追究责任，确保承租人的合法权益不受损害。
3、强化政府部门的拆迁程序规定
政府部门在拆迁中应该按照规定程序进行，确保通知书的出具和登记保存等程序得到严格执行。在拆迁补偿的备案审批过程中，要加大承租人的权益保护力度，确保承租人能够在拆迁过程中得到充分的沟通和对应的解释说明。
结论
综上，拆迁中承租人权益的受损问题已经成为了一个日益严峻的问题。在解决这个问题的过程中，需要对租房合同法、拆迁补偿和政府部门的拆迁程序规定进行加强和完善。只要积极地克服困难和努力奋斗，就可以让拆迁中的承租人得到应有的权益保护和合理的补偿。