简单的个人房屋租赁合同新整理版.doc

简单的个人房屋租赁合同新整理版简单的个人房屋租赁合同新整理版出租方（甲方）：___________________年___月___日出生身份证号码：___________________________________年___月___日出生身份证号码：______________________________承租方（乙方）：___________________年___月___日出生身份证号码：______________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方将位于湖南省永州市____________________________号的三楼房屋出租给乙方居住使用租赁期限自2011年7月17日至2011年7月17日计12个月。二、本层楼按月租金为人民币400元现按年结算则只收取人民币4000元整租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费用。）三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施收取乙方保证金共500元如租赁期满后房间设施一切完好则保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障或损坏请参考第六条）四、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。五、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（如是维修费用不应当由保证金中扣除。）七、除甲方不同意乙方续租外租赁期满后在3日内甲乙双方均无提出意见则默认为乙方续租本层楼（时间从7月18日开始计算）但年租模式转为月租模式（月底清帐费用按当地市价为准）。同时本合同的法律效力及时间将延-顺至甲乙双方另签租赁合同前。八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。九、租赁期满前如乙方要求继续租赁则须提前【半个月至一个月】向甲方提出甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如同意继续租赁则另续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见则参考上方第七条。）附：【重要事宜】①解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；(四)___________________________________________________。②甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给另一方造成损失支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途致使房屋损坏的；(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(五)乙方擅自增加承租同住人且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；(六)___________________________________________________。③违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。（二）租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。（三）乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方【赔偿损失】。（四）租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。④解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应甲、乙双方友好协商解决；协商解决不成的双方同意选择下列第二种方式解决：(一)提交永州仲裁委员会仲裁；(二)提请由当地人民法院仲裁。（本合同共2份甲、乙双方各执1份