2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及答案（基础+提升）.pdf

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题(150题)

1、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》

【答案】：D

2、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地

【答案】：A

3、以下说法错误的是（）。
A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军
队
B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施
的使用权
C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍
由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土
地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

【答案】：D
4、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权
（）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

【答案】：B

5、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准
后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级

【答案】：D

6、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，
承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包
费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新
乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四
也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，
张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民
法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续
履行合同

【答案】：C
7、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购

【答案】：A

8、征收基本农田的，由（）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部

【答案】：A

9、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权
请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A.支配权
B.排他性财产权
C.对世权
D.请求权

【答案】：B

10、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县

【答案】：B
11、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法
主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立
法模式

【答案】：C

12、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A.国家所有
B.公共所有
C.集体所有
D.个人与法人所有

【答案】：C

13、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的
核心内容是（）。
A.土地登记
B.土地利用
C.土地归属
D.土地确权

【答案】：D

14、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】：B

15、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是
（）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义

【答案】：B

16、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A.私有土地可以自由的买卖
B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D.联邦政府有权无偿征用省公有土地

【答案】：A

17、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A.有专门的立法
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
C.尚未涉及
D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】：B

18、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照
生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合
同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，
应当将（）作为土地的所有人。
A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委