智慧小区总体承包方案书.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：智慧小区总体承包方案书深圳市日讯互联网有限公司CNHOORAYINTERNETCO.LTD2005年3月8日目录第一章前言4第二章承包内容42.1工程名称42.2承包方式42.3承包范围52.4承包工期62.5双方责任72.6付款方式9第三章运作流程103.1咨询设计113.2招投标113.3签订合同113.4深化设计113.5实施123.6验收123.7结算133.8售后服务143.8.1保修期143.8.2培训15第四章实施保障164.1公司实力保障164.1.1资金方面164.1.2专业人员素质方面164.1.3系统产品方面174.2工程保障174.2.1质量174.2.2进度184.2.3安全194.2.4成本19第五章结语20第一章前言“智慧小区集成系统”是深圳市日讯公司面向高端住宅小区遵照“以人为本上善生活”的设计思想整合集成了包括Honeywell(美)、Clipsal(澳)、LG(韩)等自控、电器行业的高精尖科技成果研发出的一整套完善的系统产品。自问世并成功实施以来在小区智能化业界内倍受瞩目得到了广大房产开发商和用户们的一致推崇。“服务是产品的一部分”――这是我们日讯公司的核心服务理念。有了完美的系统产品同时还得有完美的服务与之匹配。“产品”“和服务”二者不可或缺。“智慧小区集成系统”总承包即一揽子的“交钥匙”工程这就是我们所要提供的“上善服务”。第二章承包内容2.1工程名称住宅小区弱电智能化系统工程。2.2承包方式“总体承包”是我们对整个工程的承包方式即通常所说的“弱电总包”：包设计含所需材料设备的配置。包系统验收后运行所需的硬件设备的采购、安装。包集成含集成的软件调试、集成软件环境的安装开发、测试和试运行环境的搭建但不包含操作系统、数据库、第三方软件及甲方为修改软件所需的开发工具等。包质量。包安全只包我总承包方不包配合单位所辖范围内的安全。包工期。包售后服务。2.3承包范围住宅小区弱电智能化系统工程的总体承包范围包括整个小区的各个弱电子系统及总集成。其具体系统项目罗列如下：序号系统类别分系统名称小系统名称1智慧家居系统2安全防范系统A.周界防越系统3B.闭路监控系统4C.楼宇对讲系统5D.紧急呼救/服务招援系统6E.智能一卡通系统a.门禁考勤系统7b.电梯控制系统8c.电子巡更系统9d.缴费系统10e.停车场管理系统11小区灯光控制系统12公共设备自控系统13公共广播与背景音乐系统14远程抄表系统15综合布线系统16小区网络系统17计算机房和监控中心装修系统18物业管理系统19系统集成及管理软件系统当然住宅小区可根据自身的实际情况酌情考虑减免某些分项系统的建设做到量体裁衣、度身定造。我方的总体承包工作范围主要体现如下：对需求进行调研系统需求、系统功能等进行细化。按照住宅小区整体项目进度或甲方的要求提交各个子系统、各个区域的设置的详细需求和方案。配合住宅小区其它各专业(包括但不限于建筑、结构、装修、水电、空调等)的设计、施工等包括但不限于：提出本专业的配合条件参加各种设计和施工的协调、会审等。负责整个弱电系统的详细设计设计深度达到可施工的程度包括但不限于：详细的设备安装图、连接图、系统图、设备连接说明等并根据系统详细需求和功能需求制定各系统方案对系统每个产品进行选型(甲方指定的产品除外)提供各系统的技术说明文件(包括产品规格型号、产地品牌、产品数量、施工图纸、技术要求等)。负责整个系统的组织施工和自我监督管理(a：单子系统的安装调试；b：跨系统、总体系统的联调；c：履行智能化总包职能对施工进行全面控制管理包括编制智能化总体计划编制各子系统施工计划负责技术、质量、进度等等。)对整个系统进行系统集成包括各系统的联动、系统的连接、根据需求实现各项系统功能通过各系统的通信接口标准、通讯协议、接口软件、数据转换等对系统的软、硬件连接当被集成的系统设备接口、通讯软件与供货商的产品不兼容时在被集成系统供货商根据总承包方要求(须经甲方确认)提供其通讯协议的前提下总承包方完成相应软件的二次开发。完成的系统操作界面均支持中文和英文两个版本。负责住宅小区整个管理软件(IMS系统)的开发包括需求调研、开发、测试、培训的全过程。范围依据总承包方提交的经甲方确认的详细需求、系统设计交付物。弱电系统施工的界限划分：总承包方只负责“智慧小区集成系统”范围内的管线、软硬件等设备材料的敷设、安装和调试对本系统外的但与之相关的所有设备材料无须负责其敷设、安装和调试但后者须为本