商品房买卖服务协议现房汇编13篇.docx

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商品房买卖服务协议（现房）（精选13篇）
商品房买卖服务协议（现房）（精选13篇）商品房买卖服务协议（现房）篇1鉴于买受人在签订本合同时对房屋的详细状况尚无明确知情，为充分爱护双方的合法权益，双方依据我国《中华人民共和国民法典》等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：一、销售许可依据建设部《城市商品预售管理方法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________;3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售政策制度及条件由国家、人民银行、银监会及各商业银行制定,按揭贷款最终审批权在银行,与甲方无关。乙方未按银行要求供应贷款资料或不符合贷款条件导致贷款未获批准、贷款金额不足等情形，不能作为乙方不支付甲方购房款的理由，乙方应乐观实行其他付款方式并在商定时间内补足全部房款。2.乙方应当于签订《重庆市商品房买卖合同》及附件、补充协议之日起7日内准时主动向贷款银行提交贷款资料并协作银行办理按揭贷款，买受人进行室内装饰必需经物业服务公司批准后方可施工且应遵守物业服务公司的装修管理规定。地下停车库(位)、地面规划停车位、架空层及会所等由出卖人投资建成的物业，其产权及其他权益归出卖人全部，出卖人在小区入伙后确定将上述物业出售或出租，并与需求方签订买卖合同或租赁合同。第二十条前期物业服务。1、出卖人依法选聘的物业服务企业为：南宁宝能物业服务有限公司，资质证号为：南房物审【20__】XZ022号，资质等级：三级。2、前期物业服务期间，物业服务收费价格为住宅1.65元/月/平方米，写字楼5.8元/月/平方米，商铺3.5元/月/平方米，车位0.83元/月/平方米(建筑面积)，最终以物价局核定价格为准。交房时物业服务费由物业服务企业按全年收取，业主入住后物业服务费可按月收取。公共水电分摊(以实际使用量按建筑面积分摊)，电梯电费分摊(以实际使用量按户分摊)。3、出卖人负责监督物业服务企业根据《前期物业服务合同》的商定供应物业服务。4、《前期物业服务合同》的内容和《临时管理规约》的内容详见附件。买受人已具体阅读有关物业服务的全部内容和《临时管理规约》，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业供应前期物业服务，并承诺遵守《临时管理规约》。第二十一条专项修理资金。按南宁市政府的规定，新建商品房首期物业专项修理资金均由出卖人在办理商品房预售许可证前垫资缴至南宁市住宅专项修理资金管理中心在专户银行开设的修理资金专户;专项修理资金属于业主全部。因此双方商定，买受人应在签订本《商品房买卖合同》后30日内根据政府的有关规定交纳首期专项修理资金给出卖人，如买受人逾期交纳该专项修理资金的，应按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，交房时如买受人仍未付清该专项修理资金及逾期违约金，出卖人有权按政府文件规定暂不交房给买受人。政府规定首期专项修理资金的缴费标准为：未配置电梯的,按专有部分建筑面积每平方米55元;配置电梯的,按专有部分建筑面积每平方米77元。若政府规定发生变更，以最新的缴费标准缴纳首期专项修理资金。第二十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决：1.提交×仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十三条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件六)。第二十四条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十五条本合同连同附件，一式[合同份数]份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人__贰__份，买受人__壹_份，南宁市房产管理局贰份，按揭银行[按揭银行份数]_份。第二十六条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】：【托付代理人】：(签章)【】：______年______月______日______年______月______日签于南宁市签于南宁市商品房买卖服务协议（现房）篇13甲方(卖方)：_________________________身份证号：________________电话：_______________________乙方(买方)：__________________身份证号：_________________电话：_________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____