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“百城千企”房地产2009年走势调研分析
随着国家经济的不断发展，中国的房地产市场也面临着一系列的变革和新挑战。2009年，中国房地产市场呈现出了一种“百城千企”的特殊局面。本文旨在对“百城千企”房地产2009年的走势进行调研分析，并对其对中国房地产市场发展的影响进行探讨。
一、“百城千企”房地产市场概述
“百城千企”指的是中国房地产市场中的百座城市和千家企业。这些城市和企业具有代表性，它们的发展情况和市场走势，反映了整个中国房地产市场的发展趋势。
2009年，中国房地产市场的供求双方出现了明显分化。由于信贷政策收紧和整顿地产市场，市场调控指引的出台，致使需求端下滑。而另一方面，房地产企业的融资压力和资产负债表的风险释放，导致其加大了推盘的力度。
二、“百城千企”房地产市场的发展趋势
1、市场需求下降
随着国家经济思路的转变，中国的房地产市场逐渐从以需求为主的市场转向了以供给为主的市场。2009年，由于国家贷款政策发生变化，市场信贷难度增加，放款速度放缓，进而抑制了房地产市场的需求。因此，这一年房地产市场的需求量较为单薄。
2、房价波动剧烈
房价一直是房地产市场的重要指标之一。在过去的几年中，中国房价一直呈现出较快上涨的趋势。但是随着市场需求下降，2009年房价开始呈现出小幅下降的趋势，这也衍生了房地产企业的低价清仓和促销价房等销售策略。
3、市场供应增加
房地产市场供应的增加与需求下降有关。在2009年，由于需求量的下降，房地产市场出现了供过于求的情况。同时，由于房地产信贷政策的影响，房地产企业的融资难度增加，导致了排放盘存，市场供应的增加。
三、“百城千企”房地产市场对中国房地产市场发展的影响
1、市场调控加强
随着“百城千企”房地产市场的发展，市场调控也相应加强。针对房地产市场出现的风险和问题，国家出台了一系列的政策来调控市场，例如，银行提高房贷门槛，地方政府出台土地出让和建设用地的限制等政策，以稳定房地产市场。
2、房地产市场创新模式的出现
随着市场调控政策的不断加强，房地产市场也不断探索创新模式。例如，借助纯销房（即不预售现房）销售的方式、线上预售、合租公寓等房地产模式的出现，填补了市场上的空白。
3、房地产市场格局发生变化
“百城千企”房地产市场的发展，带来了中国房地产市场的新动力，同时也使得房地产市场的格局发生了变化。2009年以来，房地产市场的格局从过去的少数寡头垄断，逐步过渡到多元化竞争的趋势，这也给市场参与者和消费人群带来了更多的选择。
四、结论
综上所述，在2009年，“百城千企”房地产市场呈现出了需求减少，房价波动，市场供应增加等情况。对于中国房地产市场的发展，它也起到了调控政策的加强，市场模式的创新和市场格局的多元化竞争等作用。我们可以看到，随着市场的不断变化和着手的发展，中国房地产市场对于经济的发展和未来的前景都充满了新的机遇与挑战。