租房子合同范本.doc

租房子合同范本租房子合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)区(县)路;门牌号为房产证号：。参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积共平方米()。参见房屋所有权证填写"建筑面积/使用面积/套内面积"。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多应当制作表格逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途：1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。3.租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付乙方通知甲方领取还是直接支付到甲方营业地或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：(1)租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。(2)其他。如物业管理费等。2.乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用比如可以这样约定"这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用"。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后甲方应在日内提供维修服务()。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况列举各种维修完成的时间。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产按以下第种方式处理：因乙方责任导致退租的按以下第种方式处理：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。(4)如甲方或下一承租人能够利用的由甲方支付合理的费用费用不能协商一致的委托中介机构评估。(5)其他方法第八条适用法律8.1本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则通过仲裁程序解决双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。8.2本合同受中华人民共和国法律的管辖并按中华人民共和国法律解释。第九条其它条款9.1本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议。9.2本合同一式肆份甲、乙双方各执贰份。第十条合同效力本合同经双方签字盖章并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章)：授权代表(签字)：乙方(印章)：授权代表(签字)：签订时间：_____年__月__日