租写字楼合同范本.doc

租写字楼合同范本租写字楼合同范本出租方(甲方)：_________________身份证号：_________________承租方(乙方)：_________________身份证号：_________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本协议。一、建物地址甲方将其所有的位于的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。二、房屋面积该房屋的登记建筑面积为_______平方米其中套内建筑面积_______平方米公摊建筑面积_______平方米房屋产权证号为______________。三、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止为期自_______年_______月_______日起_______日为装修期装修期内出租房免收承租方租金。四、租金1。物业管理费_______元/平方米/月水费/立方电费/度空调费_______元/平方米.日。2、租金支付方式为：_________________3、如乙方逾期支付租金超过天则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天需甲方书面告知若乙方3日内依然未交纳房租则视为乙方自动退租构成违约甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。五、甲方义务1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方使用若甲逾期7天以上未交付房屋乙方有权单方面终止合同。2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物以致乙方无法正常使用房屋设施乙方有权终止该合约甲方需退还乙方已交租金并向乙方支付违约金。3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年认真检查修缮一次以保障乙方办公安全和正常使用。4、甲方在将房屋交付乙方使用之前应结清该房屋年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后依然无法解决乙方有权终止该协议。6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款反之如乙方权益因此遭受损害甲方应负赔偿责任。六、乙方义务1、乙方应按协议的规定按时支付租金。2、乙方经甲方同意可在房屋内添置设备。租赁期满后乙方将用于装修的设备不予搬走留给甲方处理并确保不影响房屋的完好及正常使用。3、乙方可以将承租的房屋转租或分租需爱护使用该房屋并按时向甲方交付房租若因转租所产生的纠纷全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损乙方应承担赔偿责任。4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则如该房屋及附属设施因此受损乙方应承担全部责任。5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用并按单如期缴纳。七、协议终止及解除的约定1、乙方在租赁期满后如需续租应提前一个月以书面形式通知甲方由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物如未取得甲方谅解均视为放弃任凭甲方处置乙方绝无异议。3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意不得任意终止如有未尽事宜甲、乙双方可另行协商。八、违约及处理1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下不履行本协议规定条款导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)则视为该方违约双方同意违约金为合同总额的百分之十若违约金不足弥补无过错方之损失则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议应首先友好协商;协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1、本协议附件是本协议的有效组成部分与本协议具有同等法律效力。2、本协议壹式肆份甲、乙双方各执贰份。3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________证件号码：_________________证件号码：_________________日