工业土地转让协议.docx

工业土地转让协议甲方：乙方：经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议甲乙双方根据《合同法》规定本着公平公正自愿的同原则达成如下协议：一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年到期后乙方优先拥有使用权。二、转让价款：经甲乙双方协商甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面经甲方书面验收合格后交付甲方乙方完成本合同价款今后路面在损坏与乙方无关乙主并保证路边沟畅通经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。三、乙方在正常施工期间如遇到村民阻挡由甲方负责解决如解决无效视为乙方上述第二条约定履行完毕。四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间出现任何纠纷由甲方负责解决如解决不了导致乙方无法使用此标的物甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方但必须经得乙方同意。五、乙方在使用期间乙方在标的物的投入如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方并赔偿因此给乙方带来的所有损失。六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理费用由甲方负责如甲方无法办理标的物的合法手续按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。七、如此标的物被国家征用所得的赔偿归乙方所有与甲方及村民无关。八、乙方在使用期间内对转让标的物任意使用及改动(沙石废土)乙方有权处理甲方不得干涉乙方对此地任何使用(乙方非法使用除外)九、如使用期到期后甲方如将此标的物转让给第三方则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。十、乙方在使用期间内有权合法转让标的物的使用权合同附有同等法律效力。本合同自签订之日起生效一式两份甲乙双方各持一份。甲方(公章)法定代表人(签字)乙方(签字)年月日延伸阅读工业土地转让合同范本土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人在土地家庭承包经营的情况下二是土地转让指承包人自找对象由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。工业土地转让合同范本出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本房产买卖合同以资共同遵守。第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;结构____________;(三)房屋建筑面积__________平方米该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙双方同意自本合同签订之日起的_______天内乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第_____款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止其中乙方按本合同约定受让上述房地产拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。(三)___