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墙体保温材料经济分析报告

上海市新的节能标准
随着政府在建筑节能这一块的推进力度逐步加大，今年上海也明显加快了建筑节能法规和标准建设，先后出台《上海市建筑节能管理办法》，制定《建筑产品节能和资源节约工作导则》、《公共建筑节能设计指南》、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》等一系列技术文本，同时明确提出今年上海全部新建住宅及政府投资的公共建筑，全部都必须按照节能50%的要求建造，并将在初步设计、施工图设计以及竣工验收各环节上牢牢把关，对建筑节能的内容进行细致的审查，对不符合建筑节能标准和规范的，将不予审查通过。而在建筑节能中围护结构尤其是外墙保温材料的选择对房产开发商的成本收益以及长远利益来说无疑是十分重要的。

下面将就所有墙体保温材料进行系统全面的分析比较，并将从房地产商自身的经济利益出发，为开发商的材料选用提供建议。

墙体保温的方式
作为房屋的围护结构，外墙保温的方式对房屋节能效果的影响最大，目前，我国墙体保温通常采用三种方式，即外墙外保温、外墙内保温和夹心保温形式。其优缺点如下：
比较项目外墙内保温外墙外保温夹心保温工艺将保温材料复合在承重墙内侧将保温材料设置于墙体的外侧，使建筑整体包裹在保温材料中将绝热材料设置在外墙中间优点技术不复杂，施工简便
绝热材料强度要求低，技术性要求比外保温低
造价相对较低适用范围广
保护主体结构，延长建筑物寿命(注：房产商须对建筑物的主体结构终身保修)
基本消除了冷热桥的影响
使墙体潮湿状况得到改善
有利于室温保持稳定，改善室内热环境质量
有利于提高墙体的防水和气密性
便于对旧建筑的节能改造
可相对减少保温材料用量
增加房屋使用面积有利于较好地发挥墙体本身对外界的防护作用
对保温材料的强度不严格缺点难以避免冷热桥的产生。墙体内表面易产生结露、潮湿、甚至发霉现象
防水和气密性差
不利于建筑维护结构的保护
内保温板材出现裂缝是一种普遍现象
易在小业主入住后的家装中被破坏，致使实际保温效果下降因保温层在墙体外侧，所处环境恶劣，对保温体系各材料品质要求较严格
要求的配套材料及彼此相容性好
对保温系统的耐侯性和耐久性提出了较高的要求
施工难度大，要有素质较好的施工队伍和技术支持易产生热桥
内部易形成空气对流
施工相对困难
墙体裂缝不易控制
抗震性差
内外侧墙体受热差异导致墙体不能同步形变，增加结构的不稳定性
从以上比较中可以看出，无论是从保温的效果还是从经济效益上看，采用外墙外保温有着其它保温方式不可比拟的优点，正因为如此，国家在一步步提高节能标准的同时也一再要求各地推进外墙外保温的节能方式。如上海在去年召开的政府节能工作会议中就已经明确提出推行外墙外保温的围护结构保温工艺。
暨外墙外保温是最佳的保温方式

那么外墙外保温材料中又有哪些产品，其中哪种产品是最佳的保温产品呢？
对外墙外保温材料的一般要求
要选择好的外墙外保温材料，最为重要的就是要对材料的性能进行优选，作为外墙外保温材料，要从以下几个指标进行考量：
导热系数低，热稳定性能好
憎水性好、透气性强，能有效避免水蒸气迁移过程中出现墙体内部的结露现象
应该具有化学的和物理的稳定性，耐冻融、耐曝晒、抗风化、抗降解，耐老化性能高，即要求有良好的耐侯性。
基层变形适应性强，各层材料逐层渐变，能够及时传递和释放变形应力，当主体结构产生正常变形时(收缩、徐变、膨胀等)，外墙外保温体系应不至于产生裂纹或者开裂。
柔性强度相适应，抗冲击能力强，在经受一般性偶然或者故意的碰撞时，面层不至于开裂或者穿孔
易于检修及维修

常用外墙外保温材料比较
目前国内建筑工程通常采用的外墙外保温材料有：聚苯板(EPS板或XPS板)、保温砂浆类(胶粉聚苯颗粒保温浆料)和聚氨酯类材料。
聚苯板类
聚苯板类保温材料包括膨胀聚苯板(EPS)和挤塑聚苯板(XPS)两种：
膨胀聚苯板(EPS)保温效果较好(导热系数：0.041W/M.K)，容重较轻(15-25kg/m3)，价格相对便宜，强度稍低(0.1-0.15MPa)，但长期耐湿性差，主要用于墙体的保温隔热。
挤塑聚苯板(XPS)的突出特点是自身抗压抗拉强度高(0.25-0.5MPa)，容重较重(35-50kg/m3)，导热系数(0.03W/M.K)低于EPS板，因此同等厚度下保温隔热效果优于EPS板，但XPS板价格较贵，施工前需要界面处理，一般使用于屋面及墙体的保温隔热。近年，随着价格的降低，XPS板在外墙保温的应用有逐年增加的趋势。
两者比较，XPS板的保温性能更为优异，但板的致密度使其粘贴力和系统表面的平整度比起EPS板还有缺陷。相比而言，外贴EPS板薄抹灰方式的外墙外保温应该说较XPS板成熟可靠。
总体说来，聚苯板类保温材料的优点是施工快，保温效果相对较好，价格适中；缺点是材料厚度较大，易产生热桥，门、窗等细节部位难于处理，