小区绿化养护管理承包合同.docx

小区绿化养护管理承包合同甲方：公司地址：联系电话：乙方：公司地址：联系电话：为加强绿化养护管理保证服务质量甲方自愿将其受托管理的小区绿化养护工作发包给乙方由其为上述小区提供专业化绿化养护管理为明确合同双方的权利、义务经甲、乙双方协商一致特订立合同如下以资双方共同遵照执行。一、物业基本情况：小区位于小区公共绿化面积21000平方米。二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。四、合同有效期：二○○年月日至二○○年月日止。合同期满如需续约甲乙双方应另行协商确定。五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作发现问题及时通知乙方要求乙方及时予以处理对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况）需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善（乙方自行增加的设施除外）。6、按合同约定为乙方办理结算手续。六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度服从甲方的管理爱护甲方及小区财物维护甲方良好形象。2、乙方派驻甲方的所有工作人员必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗每日按要求到管理处指定位置签到工作时间不得擅离岗位。3、按照双方协商人数选择素质良好技术娴熟形象好身体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管需24小时待命）进场作业。4、每月25日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。6、如遇有关部门进行检查乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位如因乙方原因未能通过有关检查乙方将负责全部违约责任甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。7、日常工作中乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时应及时通知甲方。8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况并积极征询甲方意见加强沟通不断提高服务品质。9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行乙方应及时做出相应调整以保证本合同项下绿化养护质量。10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。11、乙方承诺自行办理公共责任保险。七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：（一）、乙方保证从二XX年月日起即安排人进行入小区绿化养护现场。（二）、工作时间：乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外不得有时间差。（三）、除非双方另行约定乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。（四）、工作质量标准：乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准执行。（五）、在绿化养护用水用电管理方面乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：1、不使用破损的水管；2、在浇水时采用喷灌；3、教育培养员工节水意识；4、及时提交月度用水计划；5、其它节水措施。八、承包费用标准：绿化养护服务承包费用：每月人民币仟佰拾元角分整（rmb元）。九、付款方式：费用按月结算每月10日前乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。十、合同履行保证金：乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元（rmb5000元）整本合同到期后的一周内返还合同履行保证金。如发生下列情况合同履行保证金不予返还或相应扣减：1、乙方未履行本合同约定的义务；2、因乙方原因给甲方造成经济损失。十一、违约责任：（一）甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据并采取每周联合检查的形式；其中周检查采取百分制满分为一百分。周考核分达到99分不扣减合同款；周考核分低于99分扣减当月合同款的0.3%；周