小区地下车库租赁协议.docx

小区地下车库租赁协议甲方：乙方：第一条车辆基本状况第二条物业情况第三条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、根据相关法规政策结合实际情况制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方；2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；3、制止违反本车库管理规定的行为。4、租约期满车主若需继续租赁应在协议到期前一个月到物管处办理续租手续；否则将视乙方自动终止协议甲方有权将该车位收回；二、乙方的权利和义务1、监督甲方的车辆管理服务工作就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；2、严格遵守物业公司制定《盛世嘉园地下停车场管理规定》如因乙方违反该规定而造成的损失乙方负全部责任；3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费；4、接受甲方的管理和服务如甲方发现乙方停放的车辆有严重破损的乙方应配合甲方做好情况登记工作；5、对停放的车辆办有相关齐全的保险手续。第四条车库物业管理服务质量1、车库卫生整洁车辆停放有序；2、公共设施设备配套完好运行使用正常无事故隐患日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；3、机动车辆停放管理制度完善管理责任明确；4、消防设备设施配置完好运行正常可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案第五条车辆停放中的禁止行为1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍非停车区域禁止停放任何车辆；2、不得损坏车库内的设施设备不得私占他人车位不得改变车库的使用性质；3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；4、禁止装有剧毒、fdcew.com易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；5、地下车库严禁烟火经制止不改者将取消停车资格。第六条停车费价格与收费方法车位租金：150元/月停车蓝牙卡遗失或损坏另补200元/个租用期限自-年-月-日至-年-月-日止共-个月合计元乙方须于协议到期一个月前到物业管理处交付下一期的车位租金。第七条违约责任的处理1、甲方违反本协议未达到管理服务质量目标的乙方有权督促甲方限期整改；2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的甲方有权要求乙方限期整改逾期未改的甲方有权取消其停车资格；3、甲方违反协议擅自提高收费标准的乙方有权要求甲方清退所有费用退还利息并支付违约金。4、乙方违反协议不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的甲方有权要求乙方补交欠款并有权取消乙方停车资格；5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；6、违反本协议第五条规定的由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。第八条为维护业主、公众的切身利益在不可预见的情况下甲方有权协助有关部门采取紧急措施如发现燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人名、协助公安机关执行任务等突发事件甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的双方按有关法律规定执行。第九条本协议执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的甲方不承担责任。第十一条本协议一式两份双方各执一份具有同等的法律效力自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日经典推荐地下车库租赁协议甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。一、协议当事人甲方：乙方：车位号为区号的使用人二、车库概况车场名称：乙方使用的车位类型：购买□租用□乙方购买（租用）车位坐落位置：地下车库区号三、车位使用时间车位使用时间由年月日至年月日。四、甲方服务内容及标准1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记库内限速行驶、统一有序按规停放。2、保障车库内交通设施设备完好标线、标志牌清楚设施稳固。3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁路面无明显杂物。4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视并做好记录。5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。五、甲方的权利和义务1、甲方对整个车库行使管理权。2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。3、为乙方办理保险理赔出具证明。六、乙方的权利及义务1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定确保地下车库方便、安全的使用。4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。5、为甲方提供真实有效的相关资料。七、服务费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费）1、费用支出：人员工资、福利等办公用品电费及损耗设施设备的维护、及合理利润。2、费用标准：（1）车辆包月停放费为元/车位？月。3、停车服务费标准按政府政策执行随着政府政策的调整而调整。4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年前交纳下个年度的车辆管理服务费。5、乙方出租车位后停