物业管理委托合同模板通用版.doc

物业管理委托合同模板通用版物业管理委托合同模板通用版甲方：___________________(物业管理公司、受托方)乙方：___________________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册)现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户帐号_________甲方保证专款专用并接受乙方审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目若上述基金增值部分不足时不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。(五)本合同一式三份甲乙双方各执一份一份报市物业主管部门备案。(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。(七)其它约定：________________________________________________。甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：__________________年______月______日_________年______月______日