父子房屋赠与通用合同.doc

父子房屋赠与通用合同父子房屋赠与通用合同范本房屋赠与的前提是被赠与的房屋是出赠房屋人的业主或产权拥有者。房屋赠与生效的`前提是屋主自愿将房屋赠给收益者而不是收到要挟或者胁迫如果是在要挟或者说被胁迫的情况把房屋权给受益者是不被法律允许的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同也是无偿合同和实践性合同需要实际交付才算生效。赠与人:(以下简称甲方)受赠人:(以下简称乙方)甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定双方达成赠与协议如下:第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于:.其他自然情况如面积、户型、建筑时间等等:.第二条赠与人的权利与义务(一)赠与人的权利1、不动产所有权转移于乙方前甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);3、乙方有下列情形之一时甲方可以撤销赠与:(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;(2)不履行对赠与人的扶养义务。(二)赠与人的义务1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;2、附义务赠与中赠与财产有瑕疵的应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务(一)受赠人的权利本合同生效后乙方依法取得合同项下不动产的所有权。(二)受赠人的义务1、若赠与合同附义务乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时乙方应向甲方返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条本合同一式两份甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：签约时间: