装修前功课.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：装修之前搜罗了一些资料仅供大家参考哦！1、量房。在请装修公司量房的同时我们应该准备一份房型图和一支笔然后跟在装修公司量房人员的后面把他们量出来的数据一一记在房型图上这是最原始的数据大有用处一定要保存好。2、把自己的想法与设计师好好沟通。在这里提醒各位不要完全按照设计师的想法做毕竟房子装修好是我们住的不是设计师住的有些设计师的想法并不实际或者并不符合我们的实际生活要求所以对于设计师的建议一定要与家人好好讨论讨论再决定；对于被设计师否定的想法也不要马上丢弃毕竟自己的想法可能更符合自己的需求这样的话就坚持自己的想法吧毕竟很多人都是不错的设计师对于自己的房子肯定都是全身心的投入。3、出预算。几个回合后预算已经符合我们的要求了这时先不忙着签合同而是用手机或照相机把这份预算拍下来（因为一般预算是不能带出来的）如果没有工具拍那就拿支笔把它一一抄下来越详细越好然后跟装修公司说我们回去核对一下再来签合同。4、最重要的时刻到了也是比较艰巨的工作核对预算。（1）把自己的预算和原先他给过你的空白的预算对一下看看材料的价格、人工等对不对有疑问做好笔记到时一起问。（2）计算面积。把记有原始数据的房型图拿出来对照预算一一计算出所需的面积。如铺地砖就算出卫生间地面面积。面积一定要算准往往装修公司在面积上会做手脚如果你手中没有原始数据那么你根本不知道面积是否被多算了。举个例子：铺地砖就要算地面面积如果多算了壹个平方的面积那么相应地辅料就多算了壹个平方的价钱人工也多算了壹个平方的价钱也就是说多壹个平方就会多出一连串的价钱因为辅料、人工等都是按照面积算价钱的。但是最主要的是主料的价钱主料单价高多算壹个平方有可能就会多出几十甚至上百元这样一个合同下来装修公司什么还没干就会凭空多赚好多。（3）损耗。有些面积是要算损耗的如上面铺地砖的面积等。加了损耗就是比实际面积多了百分之几的面积（一般损耗在5%-8%之间）接下来辅料的价钱就是按加了损耗的面积算。但是千万记得人工是没有损耗的所以在算人工的时候一定要把损耗剔除掉也就是按实际面积算人工。5、签订合同。把所有关于价格、面积、损耗有出入处一一和装修公司提出直到全部弄清楚、改好这样蔡能征订合同。如何与装潢公司签合约?一、核实装饰公司的名称和资质1、看其是否有家装施工资质是否是家装协会会员2、核对公司名称和合同上的名称是否相同3、要敲装修公司总部的合同专用章而不是分部的章二、认真填写合同上的每一个空格1、一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工头）2、相对乙方来说甲方处于弱势因此乙方违约的赔偿费用要填的高些甲方的要填的低些3、其他约定的内容越多越好如A、施工现场不得抽烟、不得使用明火B、垃圾必须清运至物业指定地点C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运D、除甲方不能及时付款外乙方不得以任何理由停工E、所有变更项目均在竣工决算时结帐F、水电费由乙方支付G、所有变更都应以书面方式、双方签字为准口头通知则为无效H、未经甲方同意乙方不得自行变更施工人员等等三、合同付款1、尽量采用自行商定的方式因为采用标准合同的那个表格则主动权被装修公司掌握了按一般家装工程装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%这时候可能木工还没进场实际产生的费用不到5000元。2、尽量争取5%的保修金在一年以后付这样保修基本上有了保证。四、合同的附件1、这是非常重要的内容一定要让装修公司认真的填写千万不要怕麻烦2、主材料报价单是最重要的部分材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写一旦出现经济纠纷这就是证据了五、一些附加条款1、关于按实结算是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算2、电工应有电工上岗证3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图甲方签收后方进行竣工结算5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题其费用均有乙方承担甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表并严格执行会看预算一、预算单的基本情况一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目缺一不可否则极易给JS以投机取巧的机会二、预算项目的分类按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装