沿街门面商铺租赁协议合同书通用版.doc

沿街门面商铺租赁协议合同书通用版沿街门面商铺租赁协议合同书通用版出租方(以下称甲方)：________________承租方(以下称乙方)：________________身份证号：____________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方经协商一致订立本合同以资共同遵守：第一条甲方出租的商铺坐落于__________________号商铺建筑面积____________平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年______________元(大写：_______________元)。物业费为每年_____________元(大写：_____________________元)乙方支付给甲方由甲方转交给***物业公司。第二条租期_______年自_________年________月________日至_________年________月_______日。第三条支付时间：1、第一年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物业费);2、第二年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物业费);3、第三年租金于__________年________月_________日前支付甲方_______________元(含物业费);三年租金合计：_______________________元(_______________元)物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：1、管理费：乙方遵守甲方与____________物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准交纳给____________物业(不含税金);3、装修费：乙方自行承担租赁期满或甲方在乙方承租期内出售合同解除后装修物归甲方所有乙方不得拆除。4、维修费：租赁期间房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁维修费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。6、如乙方需要正式发票甲方负责提供乙方承担税金。第五条乙方的职责：1、乙方租赁甲方的房屋用于经营白酒专卖如因乙方经营项目影响附近居民生活乙方负责处理如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业因停业所造成的损失由乙方承担甲方不退回收取乙方的租金。2、未经甲方书面同意乙方不得将房屋转租给第三人不得改变经营用途否则甲方有权解除合同。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金按实欠租金每天_______%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约甲方有权解除合同收回房屋追缴滞纳金。4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。5、每年租赁期满乙方超过应交房租时间15天甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出如造成物品毁损丢失等均由乙方自行承担甲方不承担任何责任因此而产生的费用由乙方承担。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争执双方尽量协商解决解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之______日起生效。甲方(盖章)：________________乙方(签字)：________________电话：____________________________________年_______月_______日