沈阳市二手房房屋买卖合同.doc

沈阳市二手房房屋买卖合同沈阳市二手房房屋买卖合同卖方(以下简称甲方)身份证号：买方(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买住房达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”房屋土地使用权证号为“号”;2、甲方所售房屋位于区路(街)号为结构;3、甲方所售房屋建筑面积平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条办理过房期限甲、乙双方约定此协议签定后日内在房地产交易所办理过房登记手续。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的则房屋交付时间可以延长日。第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约则所付定金在赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约则双倍赔偿定金给乙方。第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜本合同款尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份甲、乙双方各执一份。