民间借款合同（实用版）样书.doc

民间借款合同（实用版）样书民间借款合同（实用版）样书出借方(甲方)：________身份证号码：________借款方(乙方)：________身份证号码：________本合同双方根据有关法律、法规在平等、自愿的基础上为明确责任、恪守信用经充分协本商一致签订本合同并保证共同遵守执行。第一部分借贷条款第一条借款金额为：____人民币(大写)____元整(小写)____元(大小写不一致时以大写为准下同)第二条借款期限为：____个月自________年____月____日起到________年____月____日止。第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写)即(小写)%。借款方每个还息日除按上述规定支付利息外还应按合同借款金额的%向出借方支付服务费。第四条还款方式：借款方选择以下第种还款方式：1、到期一次还本付息利随本清;2、按月结息利息支付日为每月____日借款到期利随本清。第五条借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费合同双方另行约定的除外。第六条出借方提前收回借款应征得借款方同意利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：1、借款方将所借款项用于非法活动;2、抵押物毁损或灭失不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3、其他：第七条借款方的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料并接受出借方的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金并按时偿还借款本息及相关费用。第八条出借方的权利和义务：1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内足额向借款方发放借款;3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第九条为确保借款方正当履行还款义务借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于—的合法房产(房屋所有权证号：建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给出借方作为借款方归还借款的担保。借款方保证该房地产不存在任何权属争议不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的共有方应出具书面证明同意将该房地产抵押给出借方并同意受本合同约束。第十条经评估公司评估并经本合同双方确认上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写)元整(小写)元。第十一条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。第十三条抵押期间未经出借方书面同意不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十四条出借方应在借款方偿还全部款项后____日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十五条违约责任：下列情况均构成违约违约方应承担违约责任：1、借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2、借款方在还款期限届满时未能足额偿还借款本息的`视为严重违约应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金并承担出借方为实现债权支付的全部费用包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;3、出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的视为严重违约应承担其他方所付出的直接费用并向借款方另行支付全部借款本金%的违约金;4、因出借方的以下行为致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：(1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用____日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2)因出借方保管不善造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏不能及时办理抵押注销手续的;(3)因出借方变更地址、电话等无法联系不能如约办理抵押注销手续的;第十六条生效、变更、解除、终止。1、在签订本合同前合同双方已完全理解并接受本合同的内容并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;2、合同双方签字后生效;3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后本合同终止;4、本合同如需要变更或提前解除应由合同双方共同达成书面协议。第十七条本合同一式____份合同双方各执____