正规的工厂承包合同书.doc

正规的工厂承包合同书正规的工厂承包合同书转让甲方：厦门XX司乙方：厦门XX司鉴于甲、乙双方共同确认：1、甲方与发包方签署了《____市山地承包合同》(下称“山地承包合同”)并已经依法取得厦门的林权及相关权益;2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。本着诚实互利的原则经友好协商就上述林权及相关权益的概括转让事宜甲、乙双方根据《农村土地承包经营法》、《合同法》等法律规定达成如下协议条款以资共同遵守：一、转让标的即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林权及全部相关权益具体包括：1、甲方承包厦门所取得的全部林权承包期限;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权地上物包括但不限于等。3、甲方的全部先期投入包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。二、转让价款及支付方式乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入并同意按照以下方式支付转让价款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款万元人民币并自本合同签订之日起内付清;2、林权转让款分期支付具体支付安排为：自本合同签订之日起按每年每亩元支付并于每年____月____日前按年支付。三、上述山林地的用途1、仅限于用作茶叶生产基地项目。2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地有关手续由乙方自行办理甲方应予以必要之协助。3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏盈亏与甲方无关。四、双方的权利与义务1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。2、乙方应依法经营不得违反《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等国家政策法规。3、因项目开发需要须在承包区域内征用建设用地时乙方负责办理相关手续并负担全部费用本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。4、乙方在项目开发过程中或经营项目时需要雇佣临时工或者招录工人在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所有与甲方无关且本合同第二条第2款所指转让价款作相应调整。6、甲方承诺：除法律另有规定外甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。五、违约责任1、乙方逾期付款的应按每日千分之一的标准支付违约金。2、甲方非法干涉乙方自主经营的应赔偿给乙方造成的全部损失。六、未尽事宜与争端解决条款1、本合同未尽事宜双方可友好协商签署补充协议。2、因本合同的效力与履行发生争议双方协商不成的向甲方所在地人民法院起诉。七、其他1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式三份甲、乙双方各执一份发包方执一份各份具有同等法律效力。甲方：厦门XX司(盖章)乙方：厦门XX司签订日期：签订地点