正规版地域XX卖合同.doc

正规版地域XX卖合同正规版地域XX卖合同出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____XX编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____XX编码：_____XX受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____XX编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____XX编码：_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层共_____(套)(间)房屋结构为_____建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_____%(不包括177;_____%)时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_____%(包括177;_____%)时甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.XX受方有权提出退房出卖方须在XX受方提出退房要求之日起_____天内将XX受方已付款退还给XX受方并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。XXX。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋XX卖后按照有关规定XX受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价为(币)每平方米_____元总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条付款方式XX受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起____日内将该房屋的产权证书交给XX受方并应收到该房屋全部价款之日起____日内将该房屋付给XX受方。第七条XX受方逾期付款的违约责任XX受方如未按本合同第四条规定的`时间付款出卖方对XX受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_____计算。逾期超过____天后即视为XX受方不履行本合同。届时出卖方有权按下述第____种约定追究XX受方的违约责任。1.终止合同XX受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过XX受方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由XX受方据实赔偿。2.XX受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金合同继续履行。XXX。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给XX受方使用XX受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月则视为出卖方不履行本合同XX受方有权按下列第_____种约定追究出卖方的违约责任。1.终止合同出卖方按XX受方累计已付款的_____%向XX受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按XX受方累计已付款的_____%向XX受方支付违约金合同继续履行。XXX__。第九条关于产权登记的约定在XX受方实际接收该房屋之