正规工厂承包合同.doc

正规工厂承包合同正规工厂承包合同发包方（以下简称甲方）：________________________承包方（以下简称乙方）：________________________鉴于乙方多年一直为_____________大酒店的高级管理人员对_____________大酒店有充分了解和熟悉双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规经协商一致签订本合同。第一条乙方承包经营________大酒店_____________大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1．甲方承包给乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________号2．该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。3．本合同签订后____日内甲乙双方共同对移交给乙方的______大酒店的财产进行清点、确认。第三条承包期限、用途1.该酒店承包期限共________年。自________年____月____日至________年____月____日止。2.承包期满甲方有权收回该酒店乙方应如期交还。乙方如要求续承包则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订承包合同。第四条承包金用支付方式1．该酒店每年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。2．承包金支付方式如下：A分二次付款自本同生效后________几天内付清第一次应交承包金_____元；第二次到_______时止需交_______元。B一次性付清至本合同生效______天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1．甲方应承担的费用：（1）在承包期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用由甲方负担。（2）__________________________2．乙方交纳以下费用：（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保）乙方的抵押（担保）额为________元。（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。（3）___________________________第六条酒店房屋修缮与使用1．在承包期限内甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外）其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。A．甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方乙方应积极协助配合。B．对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担担的责任1．因正常原因解除合同或终止的乙方对酒店的装修费由甲方承担_____%乙方承担_____%；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担_____%；2．因乙方过错导致合同解除或终止的甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复酒店的原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1．在承包期间甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。2．未经甲方同意乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3．甲方出售该酒店在________个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止本合同1．本合同生效后具有法律约束力甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同需要变更或解除时须经双方协商一致达成新的书面协议。2．甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：（1）提供不符合约定条件的酒店设施严重影响经营。（2）甲方未履行房屋的.修缮义务严重影响经营。3．在承包期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回所承包给乙方的酒店：（1）未经甲方书面同意转租、转让该酒店。（2）未经甲方书面同意拆迁变动酒店结构。（3）损坏承包的酒店设施甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意不得应用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店进行非法活动。（6