正规商铺租赁标准合同范本.doc

正规商铺租赁标准合同范本正规商铺租赁标准合同范本出租方：________________承租方：________________根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将____________建筑面积为____的房屋出租给乙方作为________场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约。乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第一条：租赁期限租赁期从________年____月____日起至________年____月____日止共计________年____个____月。本合同期满后在同等条件下乙方有优先承租权。如乙方需要续租须提前60天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后方可签订续租合同。否则视为乙方不再继续租赁。第二条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏并且将商铺拆除的隔墙恢复后不影响房屋的二次租赁甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第三条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要在不影响房屋结构和外观的前提下可以对所承租商铺进行装修装修费用由乙方承担但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理双方商定：(1)租赁期满甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置。第四条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动