正规出租合同范本.doc

正规出租合同范本正规出租合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定为保障甲、乙双方的合法权益经双方协商一致签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：装饰、装修情况：1.天棚：__________________________________________________2.地面：__________________________________________________3.墙面：__________________________________________________第三条乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修费用自理同时增添设施：第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元人民币（大写）__________元。年租金总额￥__________元人民币（大写）__________元。第七条租金结算时间和方式：______________________________第八条上述租金不包括：________________________________________该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当给对方或他人造成损失的由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：1.保证该房屋产权清楚没有纠纷若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务概由甲方负责清理；给乙方造成损失的甲方负责赔偿；2.如需转让或抵押房屋甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋在同等条件下乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋如需改变用途应征得甲方同意或签订补充合同否则应当承担违约责任并可解除合同；2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施应征得甲方书面同意并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动增加房屋荷载以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准装修费用由乙方承担乙方设计的装修方案应经甲方书面认可未经甲方同意乙方擅自装修的甲方有权要求恢复原状并可解除合同；3.如将该房屋转租必须征得甲方同意并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同擅自转租甲方可以追究乙方的违约责任并解除合同；4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的乙方负责赔偿或修复；5.乙方应在租赁届满时将该房屋交还甲方；如需继续承租应在租赁期满前三个月提出经甲方同意双方重新签订租赁合同；6.乙方在交还房屋时必须保证该房屋原有设施完好乙方增添的下列设施不得拆卸：第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：1.终止合同同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金乙方的实际损失超过违约金时由甲方按实际损失赔偿；2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金合同继续履行。第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：1.终止合同同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金甲方实际损失超过违约金的按实际损失赔偿；2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金合同继续履行。第十四条有下列情形之一的可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因须提前解除的；2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议可向房屋租赁管理部门申请调解调解不成按下列第__________款约定方式解决：1.向__________仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30日内双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续交纳有关规费领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜由双方另行协