楼盘销售代理合同格式.doc

楼盘销售代理合同格式销售代理是独立的法人组织并与委托方有长期稳定的关系。那么楼盘销售代理合同又是怎样的呢?以下是范文网小编整理的楼盘销售代理合同欢迎参考阅读。楼盘销售代理合同范文一甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方为位于之合法发展商。经甲乙双方友好协商本着合法、平等互利、协商一致的原则就甲方委托乙方为“项目”策划及销售代理商事宜订立下列条款：一、委托事项甲方现委托乙方为“项目”全盘(总建面：平方米)独家策划及销售代理商。委任期暂定为自20xx年月日起至“项目”一期(总建面：平方米)销售率实现80%以上。“项目”一期后该项目的委托事项双方将另行商讨订立合同。二、合同标的1、本合同的名称：策划及销售代理合同2、本合同标的金额：本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况由双方商议确认。3、有关销售均价确定后所产生的溢价部分的分成双方另行约定。4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。三、服务内容与要求双方签订合同日起乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：市场基础调研项目市场定位项目投资分析项目方案设计优化项目案名、推广、VI系统项目总体营销思路项目媒体广告计划开盘方案及相关SP活动方案项目销售价格的制定与控制销售资料设计、建议及审核接待中心与销售道具布置建议样板房装饰方案建议户外广告计划制订、设计建议及审核销售策略及案场销售模式销售培训及督导销售代理(以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。)四、费用支付合同签署之日起甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同约定日期内开盘销售则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整)直至项目正式开盘。项目正式开盘销售后第二个月起甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算向乙方支付佣金。溢价提成：以一房一价价表为基础实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。结算方式：佣金结算方式为月结结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%每月最后一天为结算日每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月55日前付清予乙方收到款项后乙方应开具有效发票。若甲方于委托期内自行销售给买家则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内并按正常方式结算代理佣金。如遇认购者签署认购书后违约认购者所付定金归乙方所有。销售执行计划根据项目实际进度、市场状况由甲乙双方协商决定后另附。本合同所指涉及到的款项均为税后款项。五、甲方责任甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等)。甲方应于月日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品使乙方能够开展必要的工作。甲方应于月日左右提供乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。甲方确保项目能够于月日前具备开盘条件。对乙方提供的方案或提出的要求甲方必须及时回复。甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。甲方负责收取客户房款并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。甲方应对乙方提供的报告等严格保密不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。六、乙方责任乙方应按期完成合同约定的服务项目保证工作质量。乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握共同确定整体思路。乙方成立一定人数的常驻娄底专案组乙方负责招聘与培训案场业务人员并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。在委任期限内乙方应主动与甲方定期召开例会汇报工作执行情况商讨最新工作进程与服务内容。任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后方可发布。乙方负责收取客户定金。乙方负责安排与承担驻娄底专案组人