标准版独家代理合同样书.doc

标准版独家代理合同样书标准版独家代理合同样书甲方（委托人）：某某建筑公司联系地址：乙方（居间人）：联系地址：联系电话：甲乙方为了发挥双方的优势根据《中华人民共和国民法典》经双方充分协商依平等自愿、等价有偿的原则达成如下协议：一、委托事项1、乙方理解甲方委托负责就省工程项目（以下称该工程项目）引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈向甲方带给关于该工程项目的重要信息并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同乙方仅为甲方带给信息或为甲方带给的联络、协助、撮合等服务的均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方务必向甲方带给有关该工程项目的信息资料包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察2、乙方承诺向甲方带给的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方带给的信息不真实乙方无权取得居间报酬并同意向甲方支付违约金壹百万元。3、乙方向甲方带给的图纸、工程量清单业主带给的39;各种材料单价务必完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项无权取得居间报酬并且赔偿甲方因此而遭受的损失。4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全并能够正常施工。否则视为乙方带给信息不真实按照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同那么在甲方的工程施工过程中乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。6、乙方领取本合同报酬时须向甲方开具有效的税务发票相关的所得税由乙方自承担。三、甲方义务1、甲方负责带给资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务与乙方无关。3、如果居间成功则甲方应按本合同约定向乙方支付居间报酬。如果未及时支付则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时光和支付方式1、本项目居间费用为工程施工合同金额的%。2、居间成功后在甲方正常施工的一个月内应向乙方支付元整;在正常施工的两个月内应支付;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始根据甲方每月取得的验工计价款按%的比例支付;竣工结算完毕甲方取得全部工程款后____日内全部结清。3、甲方能够转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项乙方同意全部自行承担居间活动费用（或甲方同意承担差等费用）。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违反保密义务的应向甲支支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失乙方应负责赔偿。七、合同终止1、本合同签字生效后如果至________年____月____日乙方仍未完成居间任务的本合同自动终止。2、如果居间成功本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议双方协商解决;协商不成双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份双方各持一份双方签字盖章后生效。合同签订地：合同签订日：甲方：（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人