标准版建设房产合同书.doc

标准版建设房产合同书标准版建设房产合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下：所有权人_________；共有人_________；座落（_________区________位）；项目名称________________________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台；建筑面积（_________2）；套内面积（_________2）；房地产权证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号_________；合同登记号_________。第二条委托事项1．甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后组织双方签订本合同并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2．乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息并及时报告乙方以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后组织双方签订本合同并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3．为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务：（1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；（3）代办房屋_________权过户手续；（4）代办房屋贷款手续；（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；（6）代取产权证；（7）代办赎产权证、注销抵押；（8）____________________________________。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_______（币种）（大写）：______________元整（_______）。其中：房产买卖价为________（币种）（大写）：_______________元整（_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（币种）（大写）：__________________元整（_________）。第四条成交细目1．配套：2．家电：3．家具：4．其他：5．固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性所以甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬：（1）按合同标的______%的比例支付（具体数额为小写_________、大写__________________）其中甲方______%（具体数额为小写_________大写__________________）乙方_______%（具体数额为小写_________、大写__________________）。（2）委托人双方支付丙方人民币小写_________元大写__________________。其中甲方_________元大写_______________。乙方_________元大写__________________。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的不得收取报酬但可以按实际支出收取一定的费用委托人双方自愿选择下列第_______种方式向丙方支付费用。（1）一次性向丙方支付人民币_________元由委托人双方各自分别承担50%。（2）根据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据）由委托人双方各自承担50%。第七条结算方式1．甲乙双方协商同意房屋售价为人民币（大写）__________________元（_________）。2．甲乙双方协商同意房屋产权过户所需的税、费承担选择下列第_________项：（1）甲、乙双方各自承担；（2）全部税、费由_________方承担。3．甲乙双方签订的《房地产买卖契约》如需要公证费用由_________方承担。4．甲乙双方协商同