标准版产品买卖合同样式.doc

标准版产品买卖合同样式标准版产品买卖合同样式合同当事人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：中介根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的房产事宜签订本合同以资共同遵守执行。在签订本合同之前买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、购房合同等有关证明文件并认真审阅合同内容仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。中介机构有义务核实买卖双方所提供的所有证明文件的真实性以及整个交易过程的安全性、合法性。在交易过程中由于双方证明文件的不真实或者交易安全、交易合法性所造成的不能顺利交易以及对买卖某一方或者买卖双方造成的损失由中介承担。第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产给乙方。房屋□建筑面积___________平方米。房地产权证号为_____________________。甲方保证此房产一切情况介绍属实承诺和保证此房产所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。乙方对本房屋房产证尚未办理完成的事实以及对甲方所出售的房屋已充分了解乙方愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条付款时间及方式。甲、乙双方同意按照以下方式付房款：1（第一种付款方式）、甲方尚未通知乙方办理房屋过户手续前乙方将上述房屋价款按照以下方式付给甲方具体付款日期、金额如下：（1）甲、乙双方约定在本合同签定当日支付购房款（其中含定金人民币____万元整）人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。（2）甲、乙双方约定在________年____月____日前支付购房款人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。（3）甲、乙双方约定在________年____月____日前支付购房款人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。（4）甲、乙双方约定在________年____月____日前支付购房款人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。（5）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日支付给甲方全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）。1声明：本合同由律师事务所拟定。交易中存在各种法律风险本合同仅供参考。2（第二种付款方式）、甲、乙双方同意在乙方接到甲方关于办理房屋产权过户书面通知后结束第一种付款方式执行第二种付款方式具体付款日期、金额如下：（1）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日乙方支付给甲方全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）。甲、乙双方约定由__________（XX银行）设立第三方监管账户由乙方在双方约定过户日期之前将全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）汇入第三方监管帐户。第三方在收到全部剩余购房款后于办结房屋过户手续当日根据甲方出具的房屋过户受理单将房款汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应在收到购房款(含定金)人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）之日起____日内将交易的房产全部交付给乙方使用。2、甲方取得房产证后应通知乙方办理房屋过户手续乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内与甲方共同到房管局完成产权过户。第五条税费承担（可选多项）经双方协商在交易过程中产生的所有交易税费、中介费、垫资费、第三方监管费用等全部由_______方承担（即甲方不再承担交易过程中产生的任何税费及其它费用）。第六条风险转移配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同第二条所列交易成交价格不包括房屋内的家具、家电以及其他私人物品。房屋交付后乙方装修或者居住过程中应遵守物业有关规定并承担相应的责任。虽然尚未完成产权过户但是在房屋交付后物业要求甲方支付的费用或者承担的责任甲方有权要求有乙方来承担。第七条权利义务甲方确保本合同项下的