标准小产权购房合同范本 (2).doc

标准小产权购房合同范本小产权房的购买也是一样需要签订一定的合同今天小编就给大家参考一下购房合同有时间的来多多参考哦有关小产权购房合同范本甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜双方经协商达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号建筑面积平方米)以人民币元整(￥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起保证将该房屋按约定价格售给乙方期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要及时签订各项合同文件和办理各种手续。5在办理产权过户时应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:1保证按要求付清房费予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要及时签订各项合同文件和办理各种手续并承担各项费用。4在办理房屋过户时应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约拒绝将房屋出售给乙方应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约没有向甲方购买房屋应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份双方各执壹份。甲方:注明日期乙方:注明日期小产权购房合同范本如何写出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙、丙三方经友好协商对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商一致本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔则甲方不予退还定金并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔则甲方双倍退还定金给乙方并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致甲乙双方自行过首付款自行物业交割丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本契税票对卖家有利房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付做资金托管的应该另行规定)6、经甲乙双方协商一致在甲方证件齐全、积极配合的情况下乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金违约金按日计算为房款总额的万分之×。(上条对卖房有利违约金较高。可再约定如为应付房款与已付房款之差的万分之××)7、经甲乙双方协商一致在乙方贷款获得批准甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一致在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃乙方可任意处置。如甲方逾期交房违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方其中包括空调×部抽油烟机×个燃气热水器×个燃气灶×个……已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一致甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。11、经甲乙双方