标准公寓购房合同模板.doc

标准公寓购房合同模板标准公寓购房合同模板甲方(委托人)：________________________乙方(受托人)：北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于____市____区____房产建筑面积____平方米权属性质____原商品房销售契约编号_________.第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起____个工作日完成全部代理事项如因甲方原因耽误工作日相应顺延。第三条房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写)________________元整此价格为净房款购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式：第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条甲方义务1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款需及时向乙方提供贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订办理该房屋产权属变更。第六条乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方按照本合同约定按期过户进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定或与他人恶意串通损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准须经甲方同意。第七条其他事项约定1.签署成交协议后钱款交接地点为乙方指定地点否则后果自负。2.本合同履行期间甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件均为本协议不可分割的一部分具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续甲方收到房屋后本合同自行终止。第八条违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因该房不能办理权属变更双方均不承担违约责任。2.本合同履行期间如违反本合同第五、六条各项约定之一的应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不成功导致本合同无法正常履行乙方全部返还甲方所交款项双方免责合同解除。第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议由双方当事人协商解决如协商不成依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效合同文本一式两份甲、乙双方各执一份具有同同等法律效力。第十一条补充条款甲方：______________乙方：北京某某房地产经纪有限公司现在住址：___________地址：_________________________身份证号码：_________房地产经纪机构资质证书编号：第___号委托代理人：________经办人：________联系电话：__________联系电话：__________签约日期：________________