本小区物业管理合同书.doc

本小区物业管理合同书本小区物业管理合同书本小区物业管理合同书甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1．物业基本情况（1）物业类型：_________。（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。（3）四至：东_________南_________西_________北_________。（4）占地面积：_________平方米。（5）建筑面积：_________平方米。2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金