旧楼改造拆除专项方案.docx

天津市市政工程设计研究院科研楼工程

内
部
拆
除
施
工
方
案

编制人：
审核人：
批准人：

天津第四市政建筑工程有限公司

目录
TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc"一、工程概况 PAGEREF_Toc\h3
HYPERLINK\l"_Toc"二、施工组织体系 PAGEREF_Toc\h3
HYPERLINK\l"_Toc"三、总体施工顺序（进度）及劳动力安排 PAGEREF_Toc\h5
HYPERLINK\l"_Toc"四、主要施工方法 PAGEREF_Toc\h6
HYPERLINK\l"_Toc"五、施工用具 PAGEREF_Toc\h9
HYPERLINK\l"_Toc"六、工期保证措施 PAGEREF_Toc\h9
HYPERLINK\l"_Toc"七、工程质量保证措施 PAGEREF_Toc\h11
HYPERLINK\l"_Toc"八、危险源辨识安全保障措施 PAGEREF_Toc\h11
HYPERLINK\l"_Toc"九、消防措施 PAGEREF_Toc\h13
HYPERLINK\l"_Toc"十、保卫措施 PAGEREF_Toc\h14
HYPERLINK\l"_Toc"十一、施工现场临时用电管理措施 PAGEREF_Toc\h14
HYPERLINK\l"_Toc"十二、拆除材料堆放地点及高度 PAGEREF_Toc\h15
HYPERLINK\l"_Toc"十三、拆除材料的检验及统计程序 PAGEREF_Toc\h15
附图1：灭火器摆放示意图
附图2：设备垃圾堆放示意图

一、工程概况
本工程位于西青区海泰高新区，主楼结构类型为钢筋混凝土框架及钢结构，地上十二层，地下一层，建筑面积19526.6㎡，基底面积为1395㎡。
1、工程内容：本工程包括主楼原有内部已安装的消防设备及管道，风机盘管机组，空调管道，通风管道，给排水管道，电器线路，二次结构等项目的拆除，为下一步建筑整体加固和重新布局做准备。
2、本工程设备管道拆除按成品保护性拆除，拆卸后物品按计划分类存放，妥善保管。
二、施工组织体系
为了确保各项目标的顺利实施，公司抽调精干力量组成“天津市市政工程设计研究院科研楼工程项目经理部”，各职能管理人员由责任心强、技术水平高、管理水平高、经验丰富的管理人员担任，制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。项目经理执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。

天津市市政设计研究院科研楼工程项目经理部组织机构图
项目经理
技术负责人
生产经理
安全经理
电工工长
计量员

测量员

质量员
机管员

资料员
实验员
器材员
安全员

拆除作业施工队伍

三、总体施工顺序（进度）及劳动力安排
根据工程特点总体拆除顺序按照分层分段原则，从12层开始，每三层为一个施工段，共5个施工段。工期安排：施工前期设三天工程准备期，以后每七天完成一个施工段。工期计算：3天+7天*5=38天.
专业分类分为设备拆除和土建墙体拆除，专业施工程序为设备拆除在前，土建拆除在后，逐层下移，跟进流水作业。施工顺序自上而下拆除，逐层排除拆除可能带来的影响后方可进行拆除，设备拆除完成后土建拆除顺序进入。总体施工流水顺序及劳动力计划见施工进度计划及劳动力计划表：

施工进度计划及劳动力计划表
施工阶段准备期一期二期三期四期收尾施工范围12-10层9-7层6-4层3-1层负一层施工时间
（2013年）5月21-
5月23日5月24-
5月30日5月31-
6月6日6月7-
6月13日6月14-
6月20日6月21-
6月27日施工人数
（设备拆除）10人40人40人40人40人40人施工人数
（土建拆除）0人30人30人30人30人30人清整人员10人10人10人10人10人10人
四、主要施工方法
（一）设备及管线拆除
门式脚手架搭设→在紧固件连接处喷涂除锈剂→使用专业工具松开连接→使用工具分段牵引落地→落地后分解拆除→管道丝扣包裹→分类存放。
1．空调通风系统拆卸：风机盘管机、风管保温、风管、吊架。
（1）风机盘管要用2人同时拆卸，防止机器坠落，风机盘管落地后，用胶带封好水口。风机整体进行拆卸，并做好记录妥善进行存放。
（2）风道拆除首先将风管接口处的保温层使用美工刀进行清除，然后将接口处螺丝松开，分段拆卸。通风部件逐一进行拆卸并做好记录。
（3）空调水系统的拆卸，首先将管道外表面保温层使用美工刀清除，然后用切割机对管道进行分段切割拆除。