旅游项目合作开发协议书.doc

旅游项目合作开发协议书旅游项目合作开发协议书甲方：___________________________合同编号：___________________法定代表人：_____________________签订地址：___________________乙方：___________________________签订日期：______年____月___日法定代表人：_____________________鉴于：1．甲方拥有_____市_____路_____号_____平方米土地的土地使用权该土地可用作开发旅游观光项目。2．乙方是专门从事主题公园开发的大型旅游企业集团拥有丰富的开发经验和知名的旅游品牌。甲、乙双方经友好协商一致同意双方优势互补强强联合加快旅游项目的开发建设现就双方合作开发旅游项目的事宜达成以下一致协议：第一条合作内容：1．甲、乙双方合作将旅游项目开发建设成主题公园为市民提供一个度假休闲居住胜地；2．甲、乙双方将以旅游项目的合作为基础充分发挥双方的优势实现优势互补为合作开发更多的“短、平、快”项目为双方的合作创造更大的效益。第二条合作方式：1．甲方投入_____平方米土地的土地使用权乙方投入人民币_____元。2．该项目以甲方名义进行开发经营乙方派出专业团队参与该项目的经营运作。3．具体方式为：以甲方名义成立旅游项目开发投资中心由甲方派人任主任负责该项目的规划、报建、合约、财务和预结算及总体项目开发事宜；乙方派人任副主任以乙方为主、甲方为辅负责该项目价值人民币_____万元工程量内的工程组织、工程招标、施工管理及营销。第三条合作时间双方的合作时间为_____年。但是如果乙方未能在协议约定的时间内按照甲方要求完成相应工程量及乙方未及时_____日内划款到双方银行共管账户内存入_____万元的协议定金则双方的合作届时自行终止。第四条利润分配：1．该项目所产生的利润甲、乙双方按_____：____比例分成；2．本条所指“利润”是本协议地块旅游项目的销售收入在先行支付政府税费、银行贷款本息、工程建筑、公共设施费用、本开发投资中心共同的日常管理费用和营销费用、及依照相应法律法规应计提的费用后为可分配的净利润。第五条双方的权利义务：1．甲方的权利义务：（1）甲方应保证该项目的土地是出让土地功能为旅游度假用途容积率为_____项目土地及地上建筑物均可分割出售并可办理独立的房地产证。（2）甲方负责办理该旅游项目开发经营所需的全部政府手续。（3）甲方负责监管该项目的成本核算和财务管理。（4）甲方有权对乙方的实际投入进行全方位的监控一旦发现乙方有违约行为甲方有权解除该协议。2．乙方的权利义务：（1）乙方负责旅游项目的营销策划及营销组织。（2）乙方负责项目的工程组织、工程招标、工程队的选定和工程队的施工管理、工程验收。（3）乙方负责投入项目资金人民币_____元。其中乙方应于协议签订_____日内支付现金_____万定金至双方开立的银行共管账户内。如果乙方能够正常开工甲方可在正常开工_____个月后同意乙方将该款项用于本工程相关项目。其余资金分三期到位平均每_____个月的月初应到账_____万元。（4）乙方保证工程进度及投资款的投入符合甲方之要求。（6）乙方保证投入资金是自由资金乙方不得依据此协议要求任何第三方带资施工否则视为违约。第六条违约责任1．乙方逾期支付合作资金的每逾期一天应按逾期支付资金的_____％向甲方计付违约金逾期达到或超过_____天的甲方有权解除本条合同。2．任何一方不得提前终止本合同否则应赔偿给对方造成的损失并向对方支付违约金人民币_____元（大写：____）除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成为不可能或无必要。3．除本合同另有约定外合同一方违反在本合同中所作的陈述、保证或其他义务的违约方除赔偿另一方因此遭受的损失外还应当向另一方支付违约金人民币_____元（大写：____）。第七条保密责任任何一方对因项目合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务不得向有关其他第三方泄露但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。_第八条协议终止1．甲方或乙方如要提前终止本协议应提前三十天正式书面并电话通知对方双方应在结清所有费用及承担相应违约等责任后本协议才能终止。2．协议终止后协议双方仍应承担原协议内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。3．合作期满或提前终止合作的双方应依法对本项目所有有关资产进行清算清算后的剩余财产按如下方式分配：_____________