新版私人房屋租赁合同样书.doc

新版私人房屋租赁合同样书新版私人房屋租赁合同样书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲、乙双方友好协商本着长期平等合作互利互惠的原则为创造良好的经济效益和社会效益的达成本合同条款的共识供双方恪守。一、合同标的1.1甲方同意将坐落在的房屋屋顶楼顶给乙方架设光伏发电项目用途使用总面积为平方米具体位置建设分布见项目方案。1.2甲方应提供乙方使用的房屋屋顶面及配套设备规划图纸。1.3甲方同意向乙方提供系统建设所必要的所有技术文件。包括成套建筑施工图纸、屋顶载荷证明、房屋产权证明等相关资料并安排相应的技术人员与乙方对接。二、合同期、屋顶租金结算及支付方式2.1合同期为________年自________年____月____日至________年____月____日。2.2屋顶租金结算及支付方式：根据甲乙商定甲方出租项目方案中所标注的房屋屋面乙方将以元平方米作为租赁屋顶价格租赁项目方案所标注的房屋屋面租赁________年。当项目建设正式启动施工后支付前________年租赁租金后每________年一付屋顶租赁租金所核算屋顶租金汇入甲方指定的账户中。2.3乙方的安装光伏发电项目的工期自________年____月____日至________年____月____日总日历天数天。三、甲方权利及义务3.1甲方承诺对项目所用房屋屋面拥有持续、合法的权利并有权依据本合同约定给乙方使用。如有第三方主张屋面合法处分权由此给乙方所造成的一切费用及损失由甲方承担。3.2甲方承诺将符合本合同第一条约定的房屋屋面及相关配套设施设备规划图纸复制件交付乙方屋顶承载证明文件及其他乙方需要的电气线路图纸保证乙方项目施工使用。3.3配合乙方完成现场勘探和尺寸测量书面确认乙方获得的相关设计数据和现场基础材料并与乙方共同确认现场具备全面开工条件。如乙方需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的甲方应提供乙方工作人员进出方便并应配合乙方提供走线路由、外内墙走线槽管及管井空间等。3.4甲方应保证项目施工前房屋屋面符合国家规定的相关质量要求尤其是防水、防漏处理并负责对房屋屋面进行定期安全检查及维护每次定期检修前应提前____日书面通知乙方甲方应协助乙方共同保护设置在房屋屋面的设备。3.5甲方应做好必要的防盗工作。3.6甲方同意并应配合乙方按本合同约定的用途范围内使用房屋屋面甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。3.7为保障公共安全合同期内甲乙双方因履行本合同发生任何争议或纠纷在争议或纠纷未最终解决之前甲方不得采用任何措施妨碍发电安全及正常运行。3.8因乙方投资建设的电站投资巨大所以甲方在合同期内不得单方提前终止合同合同到期后也应按合同约定受让乙方电站或继续租赁楼面给乙方。四、乙方权利及义务4.2乙方应按本合同约定使用房屋屋面。4.3因光伏发电项目建设需要乙方有权将屋面交由乙方下属单位（子公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司其他共建第三方共同用于光伏发电项目建设使用但应书面通知甲方。4.4乙方投资的所有设备及配套设施的所有权归属于乙方电站建成后电站产权归乙方所有相应收益权、知识产权亦归乙方所有。当甲方需要改变乙方设备及配套设施所在建筑物形式或变动建筑结构时应提前一个月书面通知乙方乙方有权拆除相关设备及配套设施拆除的相关费用由乙方承担。4.5光伏发电设备安装使用后乙方如发现屋面或配套设施损坏的乙方应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。4.6乙方因安装光伏发电设备需要对房屋屋面进行间隔、安装设备等需通知甲方安装后的施工结果不得影响破坏甲方整体环貌境美观。4.7甲方因房屋拆迁或搬迁需将屋面光伏发电设备拆迁安装至新屋面的拆迁安装所产生的费用由甲方承担如双方另行协商确定的则按照双方协商的形式予以解决。4.8乙方因安装光伏发电设备造成甲方屋面毁损或修复的应当进行修复。4.9乙方应确保在甲方屋面安装的光伏发电设备运行安全并且按照相关规定做好防雷措施。4.10乙方应确保其安装的光伏发电设备运行能够与公用电网以及甲方自备发电机组运行自由切换。当光伏发电设备出现故障不能正常发电的甲方能够在光伏设备发电中止的情况下十分钟内切换到公用电网或者启用自备发电机组保证甲方正常办公及运营活动。五、声明5.1甲乙双方之间结为合作伙伴关系本协议未尽事宜双方另行约定。5.2甲乙双方就各自提供的合作内容承担责任。5.3双方的合作关系是互惠互利的所有与项目建设相关的配合、协助工作均为相互。六、合同的终止本协议因以下任何原因而终止：6.1本合同期限届满。6.2双方协商同意终止本合同。在双方均无过错情