婚前财产公证.docx

婚前财产公证实际生活中两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证一般来说比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证比较难举证的财产需要婚前财产公证。像不动产如房子、汽车等因为实行登记制度、产权明确就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产像存款、玉器、金银首饰等贵重物品为避免离婚时无法说明白需要婚前财产公证。举个例子如果一方婚前有一套房产结婚期间房子拆迁这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后如有必要就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产如果不公证发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产公证步骤第一步：当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺待公证员对协议进行审查和修改后再在公证员面前签字。第二步：准备好上述材料后双方必须亲自到公证处提出公证申请填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证是不会被受理的。第三步：公证申请被接待公证员受理后公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导当事人应如实回答公证员的提问公证员会履行必要的法律告知义务告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后在笔录上签字确认。第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此婚前财产公证的办证程序履行完毕。注意事项办理婚前财产公证不是法律上规定的必须公证才生效的事项它遵循的是当事人自愿的原则其具体程序是：协议双方当事人应共同到有管辖权的公证处申请办理填写公证申请表提交申请人的身份证明财产权利证明婚前财产协议书（当事人没写协议的公证员可以应当事人的要求代为书写）其它证明材料。公证员在办理婚前财产公证中除要认真审查当事人的主体资格是否具备意思是否表示真实、协议的内容是否不违反法律或者社会公共利益外认为还要注意审查以下几个方面：1、注意审查婚前财产协议中的内容约定的财产要做到双方当事人无争议。在现实生活中当事人获得财产权的方式是多种多样的有接受赠与的有继承……等。但在财产的权属问题上并不是都不存在争议。如笔者在办理这类公证中就遇到有个别当事人在结婚前就在一起共同生活了好几年双方经济共同支配、购置财产（如汽车、房产、股票等）但财产权利凭证上却只写了一方当事人的姓名表面看是一方的婚前财产而实际上却是双方共有的。还有的个别的当事人在准备结婚前共同出资购房购买家具、电器等物品但财产权利凭证上只写了一方的姓名实际上在这样的财产的权属问题上已存在着问题。因此公证员在办理此类公证时一定要注意审查双方当事人在约定的财产权属上是否存在纠纷协议中财产的归属债权债务处理的内容上是否明确要做到双方当事人无异议才能办理公证。2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。在现实生活中有的当事人已实际占有、使用房屋但由于多方面的原因未获得房屋的产权凭证；还有的当事人购买了房屋在房屋还未交付、产权凭证未获得前就准备结婚而申请办理婚前财产公证。对这类当事人公证员要注意了解房屋的来源房屋的付款情况房屋的使用、装修等现状并收集相关的证明材料同时应向另一方当事人进行应证只要另一方当事人认可对方婚前财产的情况属实并对财产权属的约定无异议笔者认为这类婚前财产协议可以公证。3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因。对不符合要求的申请不予受理。有的当事人在婚前单方到公证处申请办理婚前财产公证他们认为要求对方当事人到公证处办理婚前财产公证有伤感情。对这种公证申请应不予受理。同时公证员要给当事人做耐心的讲解告知其办理婚前财产的目的、意义鼓励当事人要打破传统的婚姻观念；告知其办理公证需要双方当事人到公证处亲自办理；告知其将申请办理婚前财产公证的时间放在临结婚前或结婚后。4、注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证做到约定的财产无产权纠纷。在婚前财产公证中有的当事人由于有婚姻失败的经历对再婚就显得格外的谨慎为了避免再次离婚而发生财产纠纷对婚前的财产申请办理公证。公证员在办理此类公证时要注意审查当事人公证的财产是否是属于本人所有有无产权纠纷。要求当事人要提供离婚证和离婚协议审查财产的权属。只有搞清了财产的权属做到约定的财产无争议、无产权纠纷才能使公证的协议起到防患于未然的作用。5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间