拆迁承包合同.doc

拆迁承包合同拆迁承包合同合同编号：___________________甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲方经武汉市国土资源和房屋管理局《穗国土（）建用通字第_________号》文批准征用____________地块。现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安置工作。为明确双方权利义务依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》经充分协商达成以下条款双方共同遵守执行。一、承包拆迁工程范围及工程总量（一）承包拆迁工程范围为：______________________________________________________（二）经双方测算和现场摸查认可本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共___________㎡。二、承包拆迁工程内容及工程期限（一）甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告对被拆迁人实施补偿安置办理拆迁结案手续。（二）拆迁工程期限为_______________________之日起至全部完成安置补偿并移交所有房屋之日止计__________个月另拆迁结案手续在甲方拆平地块后_________个月内办妥。三、甲、乙双方的责任（一）甲方责任1．提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安置房合法产权证明等相关资料。按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迁监控金。2．按本合同的规定支付拆迁工程承包款。3．向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料配合乙方办理须由甲方办理的工作。4．审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议并在________个工作日内批复。5．负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用；负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋清运余泥的工作及费用；同时承担相关迁移、拆卸的安全责任。6．甲方提供位于_____________约___________㎡房屋给乙方作为安置被拆迁户之用交楼时间在______年_________月底完成。该房屋的有关安置资料应在本合同签定后_________个月内提供给乙方。（二）乙方的责任1．负责办理《拆迁公告》、《拆迁许可证》登报、地籍、测量、产权查册等前期工作。2．负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款及临迁费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作。3．严格执行国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规依法拆迁、文明拆迁接受甲方和主管部门的检查监督。4．负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作。5．拆迁期间和移交用地后因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷由乙方承担相应的法律和经济责任（属甲方责任除外）。6．负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表。并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档。7．按本合同规定完成拆迁工作办理拆迁结案手续。四、拆迁工程承包费用（一）双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积_________㎡以__________元/㎡计算即__________元整（￥_________元）由乙方向甲方包干承包。该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安置费用。拆迁管理费由甲方在拆迁主管部门核发拆迁公告前自行直接支付。（二）如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆迁人时住宅房屋按房产面积___________元/㎡计算并按本合同第五条的有关约定向甲方结算。（三）实际拆迁过程中如超出总承包费用由乙方承担。五、工程款付款方式（一）甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积以_____________元/㎡计算按________平方米为一个结算单元。（二）如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的甲方按上款规定划拨工程款其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人。余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相关的工程款在移交房屋给甲方时付清并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲方。（三）鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安置政策执行如被拆迁人选择由甲方提供的位于_______________屋作为安置房的按以下方式结算工程款：1．拆迁房屋的每平方米房价与乙方承包单价___________元/㎡之间的差价参照第五条第（二）款支付办法由甲方支付给乙方乙方出具收款发票或