委托代建合同 (2).docx

委托代建合同委托代建合同1市政[20xx]合同号委托方：下称甲方；受托方：下称乙方因建设的需要根据市领导批示精神甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务双方本着互相协作、紧密配合的原则根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况经双方协商一致订立本合同以共同遵守。一、工程概况1、工程建设单位：2、工程地点：3、工程名称：4、工程质量等级：合格。5、工程建设方式：委托代建。二、委托的范围与内容1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主履行甲方的权利和义务。2、甲方职责：①、负责控制本项目的资金运作。②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续及所需表格及报批文件的签字盖章负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金保证本项目所需的资金及时到位。③、确保设计文件及时交付乙方。3、乙方职责：①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签并由甲方送财政备案。三、代建工程项目的范围与内容1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。2、本合同项下不包括以下内容：（1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。（2）引至工地的临时给水、电力电源线确保本工程如期顺利进行。（3）施工设计文件以外的工作内容等。四、质量等级本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工程施工质量检验与评定标准》（以下简称验标）合格工程等级。五、合同价款及变更约定1、甲、乙双方共同商定：本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。2、本合同价款暂定为人民币（大写）壹仟万元（￥1000万元）实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。3、工程及价款变更约定：对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。六、工程质量检查监督1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技术规范、标准、规程、图集等要求组织施工确保工程质量达到水利部验标合格工程标准。2、工程质量如不符合要求乙方无偿返工重做至合格为止。七、代建费及支付方式代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按政综[20xx]227号文件规定计取共计￥200000元（大写：贰拾万元整）最终以福州市财政投资评审中心审核为准。（计算式：10000000×2%=20万元）支付方式：甲方应在合同签订后7日内先行支付管理费的50%计￥100000元（大写：壹拾万元整）剩余管理费待财政审核后一次性付清。八、工程设计费、监理费、工程价款支付与结算甲、乙双方商定如下：1、工程设计费由甲方支付。2、工程监理费支付：乙方应在每月25日前编制本月完成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核甲方应于次月10日前按核定的月进度监理服务酬金的80%拨付给乙方待工程完工验收且结算经财政审结批复后甲方应支付至审定监理服务酬金的95%（含税）给乙方余款待工程保修期满后一次性付清。3、工程价款采取“备料款一次拨付；工程价款按月进度支付；竣工办理总结算”的方式。具体约定如下:(1)备料款拨付：甲方应在乙方选定施工单位后7日内按合同价款总额10%支付给乙方作为工程备料款计人民币壹佰万元整（￥1000000元）。(2)工程价款按月进度支付：乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方；当进度款支付累计达到合同总价款的30%后开始将备料款按进度款的固定比例（即每完成合同价格的1%扣回开工预付款的2%）分期从各月的工程进度款中扣回扣完为止。(3)税务问题：根据税务局代建工程有关规定该项目由甲方负责立项工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方。乙方在工程所在地办理工程税务交纳。(4)工程结算：工程完工并在乙方提交结算价款经财政投资评审中心审定后的28天内甲方应支付至审定合同价款的95%(含税)给乙方其余5%尾款抵作工程质量保证金。4、本工程质保期为一年甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方。5、超出合同价款的工程款结算及拨付办法：另行单独办理竣工结算及拨款事宜。九