承租人在哪些情况下可解除租赁合同.docx

承租人在哪些情况下可解除租赁合同在我们需要签订合同的时候自然要准备好相应的文件感谢大家前来查找文章以下是我为大家提供的“承租人在哪些情况下可解除租赁合同”欢迎大家的阅读。我与下家签了两年的租赁合同但是现在他说不租了愿意赔偿违约金但是他说他装修过的费用需要我来支付请问这样合理吗?一般而言在房屋租赁合同被解除后对于承租方在租赁房屋中因装潢物不可拆除或拆除后价值明显减少造成的损失应按照租赁合同双方的过错责任由双方分别承担。根据你所述情况属下家违约应由其承担装修损失。若所留装潢物对你确有利用价值的可由你酌情给予补偿。若有证据证明你曾明确不同意装潢或双方在租赁合同中对此问题另有约定的除外。承租人在哪些情况下可以解除租赁合同?在房屋租赁期间出租人有下列行为之一的承租人可以解除合同：1、未按时交付房屋经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定致使承租人不能实现目的的;3、已交付的房屋存在缺陷以致危及承租人安全的。最近我准备把手中的那套产权房出租。听说出租房屋要办很多手续否则会受到处罚。为此请问房屋出租如何办理手续?出租房屋应由双方签定房屋租赁合同并在合同签订后的15天内持租赁合同和下列有关证件到房屋所在区的房地产交易中心办理(涉外房屋租赁应到市房地产交易中心办理)登记备案手续。有关证明有：(一)出租人应交验的有关证件：1、房屋所有权证件即房产证。如果承租人是其他省市的外来流动人员则还应提交公安部门核准发给的《房屋租赁治安许可证》。2、出租人的身份证明。如果是共有房屋则还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书。若房屋委托他人代为出租则代理人还须提交房屋所有人委托出租的书面证明。(二)承租人应提交居民身份证和户籍证明。经审验凡符合规定的房管部门发给《房屋租赁证》。我作为承租人可不可以将房屋转租给其他人?如何转租?在房屋租赁期间经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。房屋转租时转租双方当事人应当签订房屋转租合同并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：一出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;二租赁合同登记备案的证明;三转租合同;四转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。合同记载着签订双方的责任和义务也是维护自身权益的最好保障！在参考了《承租人在哪些情况下可解除租赁合同》后你收获了些什么吗？如有需要请收藏我为您准备了更多有关内容欢迎随时阅读！