大型商场活动场地租赁合同3篇.docx

大型商场活动场地租赁合同3篇商场场地租赁是在商场做生意的人经常碰到的我今天就给大家分享一下场地租赁合同有需要的来收藏阅读一下。大型商场活动场地租赁合同1甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则经友好协商后签订本专柜合同(以下简称“本合同”)。第一条：合同期限甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年即从年月日起至年月日止。第二条：铺位位置与面积1、乙方租赁的场地为：建筑面积平方米其中使用面积为平方米。2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的建筑面积计算。第三条：租金与管理费收费标准1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。2、乙方物业管理费月缴费标准为：/㎡人民币(含公用照明、水电、冷气、通风等)即：㎡×元=元大写：元/月。在运营过程中甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。3、电费为：元/度在运营过程中甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。第四条：押金、租金的缴交时间1、签订本合同时乙方需向甲方缴交一个月的租金作为押金共计:元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度期满时乙方向甲方结清有关费用甲方免息将押金退回乙方。2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费若乙方逾期5天以上(含5天)仍未缴交的甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。3、签订本合同时乙方需向甲方缴交一个月的租金作为完善合同经营范围约定保证金和售后服务保障押金共计:元人民币。此保证金是乙方用以保证在租赁期间内乙方所销售的商品符合国家相关法律法规许可生产和销售的商品也必须是在与甲方签订许可的经营品牌范围之内的商品。如有违规进场商品经甲方劝退无整改时的处罚保证金。如乙方无视甲方通知整改甲方将视乙方违约情节轻重有权用以处罚乙方并保留解除租赁合同和清退乙方出场的权利。乙方在被清退出场、或自愿放弃租赁经营退场后此违约保证金余款随即变更为延续保障正常售后服务的售后服务保障押金。当乙方在所售商品三包期内能正常履行所售商品的售后服务期结束后甲方将退还乙方此款。如乙方在所售商品三包期内不能正常履行所售商品的售后服务时甲方有权使用此款项妥善处理客户在三包期内所享有的售后服务权利。(注：乙方如经甲方同意转让给第三方租赁经营时此款项自动转入第三方继续履行本合同规定。)第五条：装修管理1、乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设计方案给甲方审批甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后双方一同记录电表数、铺位明细同时确认签字及移交锁匙;2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收乙方没有违反本协议及装修管理协议后甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定给甲方商场造成了损失乙方除赔偿甲方的损失外乙方的装修保证金甲方不退回给乙方预以没收。3、乙方租铺2个以上(含2个)需要拆墙或拆铺位的须确定复原方案并经业主同意同时乙方需缴交复原费给甲方由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后由业主无息返还复原费给乙方;若期满乙方不复原则复原费归业主所有。第六条：商场管理1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照并按时缴纳相关税费和申报年检。2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《凯里国贸商场管理制度》的规定。3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定有权根据情节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为责令改正确保商场及大众业主利益。4、如乙方违反商场制度严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后有权单独终止本合同并收回铺位不需承担违约责任。若乙方因此有造成甲方或其它商家损失乙方承担因此造成的全部损失赔偿直至追究乙方的法律责任。第七条：转让1、乙方已展开经营但确需转让且找到接管第三方须书面向甲方申请在甲方同意后向甲方缴交转让费壹仟元否则未经甲方同意不得转让。私自转让的甲方有权封闭该铺位直至完善规定手续为止。2、为确保商场运营正常杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的甲方有权制止并责令乙方改正。第八条：双方权利和义务一、甲方权利和义务1、根据有关法律法规和政策结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《凯里国贸商场管理制度》。2、为确保凯里国贸商场开业后运营和管理正常甲方有权重新制定实施商场整体改造、招商、策划、管理方案。3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《凯里国贸商场管理制度》的行为。4、