房租租赁合同模板通用版本.doc

房租租赁合同模板通用版本房租租赁合同模板通用版本出租方：__________________(以下简称甲方)授权代表：________________职务：__________________地址：____________________邮编：__________________电话：____________________传真：__________________承租方：__________________(以下简称乙方)授权代表：________________职务：__________________地址：____________________邮编：__________________电话：____________________传真：__________________根据有关法律法规甲X双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲X双方认可确定为_________平方米。1.2本租赁物的功能为_____________包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年即从___________年_________月___日起至___________年_________月___日止。2.2租赁期限届满前____个______月提出经甲方同意后甲X双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为___个______月即从___________年_________月___日起至___________年_________月___日止。免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首______月租金的___倍即人民币_____________元(大写：________________________)。4.2租金租金第1______年至第2______年为每______月每平方米人民币_______________元第3______年至第5______年每______年租金将在上______年的基础上递增____%;第6______年起的租金将以届时同等位置房屋的租金水平为依据由甲X双方另行共同商定。每______年的__________月___日作为每______年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每______月每平方米人民币______________元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前向甲方支付部份租赁保证金人民币____________元租赁保证金的余额将于__________月___日___日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每______月___号或该日以前向甲方支付当______月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：________________________________帐号：________________________________乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：_________________拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。5.3乙方应于每______月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为：_________________拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。5.4本合同生效后甲方开始申办供电增容的有关手续因供电增容所应交纳的费用包括但不限于增容由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下乙方对本出